185 658
₽Район Казани
Готовое жильё
квартал 20
Квадратный метр в готовом жилье в районе квартал 20 стоит 185 658 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 746 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц746₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,7
В расчёте — 45 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 185 658 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 13,8 %
- Аренда за метр в месяц 746 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 10,4 %
- Окупится за 20,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 20.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 250 ₽, ещё четверть дороже 29 750 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,1 млн | 26 000 | 199 804 | 4,3 | 13 / 5 |
| Двухкомнатные | 6,9 млн | 30 000 | 159 912 | 5,0 | 20 / 7 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 199 80412 объявлений | 153 07415 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 62815 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,915 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 20,315 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
квартал 20 — 36-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с квартал 20% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал 39 | дороже | 188 624 | +1,6 | 739 | 4,7 | 21,3 | 16 / 18 | A |
| Соцгород | дороже | 186 058 | +0,2 | 826 | 5,3 | 18,8 | 59 / 44 | A |
| 7,8 | дороже | 185 875 | +0,1 | 689 | 4,4 | 22,5 | 39 / 21 | A |
| Азино-1 | дешевле | 184 395 | −0,7 | 705 | 4,6 | 21,8 | 107 / 76 | A |
| Поповка | дешевле | 180 750 | −2,6 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Красная горка | дешевле | 180 392 | −2,8 | 799 | 5,3 | 18,8 | 36 / 32 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в квартале 20 Казани
О жилых улицах у Октябрьской и Восстания, транспорте и повседневных местах.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая территория под меткой «квартал 20»?
Готовое жильё этой страницы встречается на Октябрьской, Восстания, Гагарина, Ибрагимова и соседних улицах. Это несколько обжитых многоквартирных кварталов с разными дворами, а не один дом. Контур составлен по объявлениям и не является официальной границей 20-го квартала.
Какие станции метро служат ориентирами для этих улиц?
На линии казанского метро действуют «Яшьлек» и «Северный вокзал». К «Яшьлеку» ведёт проход через сквер «Тебриз» у Восстания и Декабристов; для адресов на Воровского и Гагарина маршрут к станции лучше смотреть отдельно. Единой ближайшей станции для всей метки нет.
Какие школа и детский сад есть на жилых улицах метки?
Школа №31 находится на Гагарина, 18а, корпус детского сада №250 — на Октябрьской, 17а. Они расположены на улицах, представленных в адресах страницы. Закрепление за школой и наличие места в саду зависят от точного адреса и заявления.
Где на Восстания искать взрослую поликлинику?
На Восстания, 50 работает поликлиника городской клинической больницы №16. Дома этой метки есть и на Восстания, но прикрепление выбранного дома следует проверять через портал здравоохранения Татарстана.
Где поблизости покупать продукты и перекусить?
Московский рынок после реконструкции работает на Шамиля Усманова, 1: там есть продуктовые ряды и кафе. Это ориентир для части кварталов у Восстания и Декабристов; путь от конкретного дома на Октябрьской или Короленко нужно оценивать отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 20». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы