Квадролог

Район Казани

Готовое жильёНовостройки

Авиастроительный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Авиастроительный стоит 229 747 ₽ — на 6,6 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 058 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    229 747
    ₽
  • Аренда за метр
    1 058
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,1
    года

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 229 747 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 6,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 058 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 27,0 %
  • Окупится за 18,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 3,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиастроительный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    42 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Авиастроительный — 15-й по цене метра среди районов Казани

Авиастроительный на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Авиастроительныйквартал 20СоцгородУрицкого Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 196 220 ₽ за метр, 459 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Авиастроительный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Советский дороже 239 223 +4,1 835 4,2 23,9 445 / 655 A
Калуга дороже 238 773 +3,9 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок дороже 234 711 +2,2 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Приволжский дешевле 220 473 −4,0 850 4,6 21,6 264 / 258 A
квартал 56 дешевле 217 340 −5,4 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дешевле 214 843 −6,5 678 3,8 26,4 30 / 33 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Авиастроительном районе Казани

О кварталах у Михаила Миля и Ленинградской, объединённых исходной меткой страницы.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что представляет собой жильё под меткой «Авиастроительный»?

Готовые многоквартирные дома есть на Михаила Миля и Ленинградской. Это лишь часть застроенного Авиастроительного района: Соцгород и другие его кварталы находятся отдельно, поэтому название страницы не задаёт единое окружение для всех домов.

Какая станция метро служит ориентиром?

«Авиастроительная» входит в первую линию метро. Путь к ней от домов на Михаила Миля и Ленинградской различается, поэтому близость станции нельзя выводить из названия метки.

Какие учреждения образования есть у Ленинградской?

На Ленинградской, 28 расположена школа №54. Детский сад №407 работает в двух корпусах на Ленинградской, 60а и 43а. Это разные типы учреждений; зачисление и свободные места зависят от действующих правил.

Где есть поликлиническая помощь?

На улице Лукина, 10 работает многопрофильный КДЦ Авиастроительного района: там есть общеврачебное, диагностическое и стоматологическое направления. Конкретное прикрепление и условия обращения проверяют для своего адреса и вида помощи.

Куда отправиться на прогулку?

Парк «Крылья Советов» находится на улице Копылова, 2а возле метро «Авиастроительная». Это парк исторического Соцгорода, отдельный от жилых кварталов у Михаила Миля; маршрут до него зависит от дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиастроительный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.