268 685
₽Район Казани
Готовое жильё
Ягодная слобода
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ягодная слобода стоит 268 685 ₽ — на 25 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 906 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц906₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года24,7
В расчёте — 135 объявлений о продаже и 176 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 268 685 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 24,7 %
- Аренда за метр в месяц 906 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 8,8 %
- Окупится за 24,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ягодная слобода.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,3 млн ₽, ещё четверть дороже 20,3 млн ₽. В расчёте 135 объявлений.Аренда в месяц 44 530 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 176 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,3 млн | 37 000 | 273 320 | 3,8 | 49 / 83 |
| Двухкомнатные | 16,8 млн | 50 722 | 258 023 | 4,1 | 41 / 64 |
| Трёхкомнатные | 22,1 млн | 71 333 | 253 244 | 4,2 | 27 / 13 |
| Четырёхкомнатные | 35 млн | — | 255 474 | — | 5 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 220 40423 объявления | 222 74821 объявление | 211 0859 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 352 48119 объявлений | 334 35613 объявлений | 270 4959 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 82823 объявления | 79421 объявление | 8729 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 95713 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,523 объявления | 4,321 объявление | 5,09 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 3,413 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 22,223 объявления | 23,421 объявление | 20,29 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 29,113 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ягодная слобода — 6-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ягодная слобода% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вахитовский | дороже | 318 920 | +18,7 | 946 | 3,6 | 28,1 | 152 / 173 | A |
| кварталы 68, 69 | дороже | 280 688 | +4,5 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дороже | 274 373 | +2,1 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Октябрьский городок | дешевле | 268 330 | −0,1 | 881 | 3,9 | 25,4 | 58 / 110 | A |
| Ново-Савиновский | дешевле | 266 519 | −0,8 | 872 | 3,9 | 25,5 | 219 / 286 | A |
| Татарская слобода | дешевле | 263 940 | −1,8 | 1 010 | 4,6 | 21,8 | 94 / 80 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Ягодной слободе Казани
О разных частях подборки, школе, детской медицине и исторической слободе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Вся подборка Ягодной слободы похожа на историческую слободу?
Нет. В готовом жилье встречаются Шоссейная, Краснококшайская, Комсомольская и 2-я Юго-Западная. Историческая слобода связана с улицей Гладилова и старым руслом Казанки; название подборки не делает каждый её дом историческим.
Какие школа и сад есть у 2-й Юго-Западной?
Школа №135 работает на 2-й Юго-Западной, 27а, детский сад №81 — на той же улице, 25. Это адреса учреждений для ориентира; зачисление и места проверяют отдельно.
На какой трамвай ориентироваться у 2-й Юго-Западной?
В схеме проезда детской стоматологии на 2-й Юго-Западной, 34 указаны трамваи №1, №5 и №6 до остановки «Улица Серова». Это ориентир для части подборки у 2-й Юго-Западной; от Шоссейной и Комсомольской маршрут будет другим.
Есть ли детская стоматология у 2-й Юго-Западной?
Детская стоматологическая поликлиника №1 находится на 2-й Юго-Западной, 34. Она оказывает помощь детям по ОМС; условия записи следует уточнить в учреждении.
Куда пойти знакомиться с историей Ягодной слободы?
Городской туристический портал описывает маршрут по Гладилова, Горбатому мосту и бывшим владениям Алафузова. Это исторические ориентиры; квартиры из подборки разбросаны шире, поэтому маршрут от конкретного дома нужно строить отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ягодная слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы