Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Ягодная слобода

Трёхкомнатная квартира в районе Ягодная слобода обходится в 253 244 ₽ за метр — на 18 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 887 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    253 244
    ₽
  • Аренда за метр
    887
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,8
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ягодная слобода

  • Цена за метр 253 244 ₽ здесь, 268 685 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,7 %
  • Аренда за метр в месяц 887 ₽ здесь, 906 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,1 %
  • Окупится за 23,8 года здесь, 24,7 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года

Вся Казань

  • Цена за метр 253 244 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 17,5 %
  • Аренда за метр в месяц 887 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 6,5 %
  • Окупится за 23,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ягодная слобода.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,9 млн ₽, ещё четверть дороже 26,6 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    71 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 0 C
Кирпичные дома 211 085 872 5,0 20,2 9 / 8 A
Монолитные дома 270 495 — — — 9 / 0 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ягодная слобода — 6-й по цене метра среди районов Казани

Ягодная слобода на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Ягодная слободаАдмиралтейская слободаквартал 56МосковскийПороховая слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ягодная слобода% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Вахитовский дороже 318 920 +18,7 946 3,6 28,1 152 / 173 A
кварталы 68, 69 дороже 280 688 +4,5 917 3,9 25,5 149 / 308 A
Куба дороже 274 373 +2,1 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Октябрьский городок дешевле 268 330 −0,1 881 3,9 25,4 58 / 110 A
Ново-Савиновский дешевле 266 519 −0,8 872 3,9 25,5 219 / 286 A
Татарская слобода дешевле 263 940 −1,8 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные Ягодной слободы

Большой план и состояние дома влияют на семейные расходы.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие площади сравнить?

Спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную стоимость с ремонтом.

Что может потребовать расходов?

Отделка и обслуживание лифта, кровли и общих инженерных систем.

Где школа №135?

На 2-й Юго-Западной, 27а. Закрепление выбранного дома проверьте по действующему адресу.

Как пройти по исторической слободе?

Туристический маршрут связывает Гладилова, Горбатый мост и бывшие владения Алафузова; от квартиры на Комсомольской путь иной.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ягодная слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.