Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

Куба

Квадратный метр в готовом жилье в районе Куба стоит 274 373 ₽ — на 27 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 858 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    274 373
    ₽
  • Аренда за метр
    858
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,8
    %
    в год
  • Окупится за
    26,7
    года

В расчёте — 47 объявлений о продаже и 81 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 274 373 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 27,3 %
  • Аренда за метр в месяц 858 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 3,0 %
  • Окупится за 26,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 5,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Куба.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,1 млн ₽, ещё четверть дороже 16 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 804 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 81 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,2 млн 34 875 312 855 3,2 14 / 31
Двухкомнатные 14,7 млн 43 500 238 073 3,9 19 / 24
Трёхкомнатные 12,4 млн 60 000 163 038 4,4 6 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 233 12110 объявлений 150 7545 объявлений — —
Монолитные дома 322 8748 объявлений 256 8636 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Куба — 5-й по цене метра среди районов Казани

Куба на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Кубакварталы 29,30Октябрьский городокСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Куба% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Суконная слобода дороже 325 701 +18,7 987 3,6 27,5 67 / 94 A
Вахитовский дороже 318 920 +16,2 946 3,6 28,1 152 / 173 A
кварталы 68, 69 дороже 280 688 +2,3 917 3,9 25,5 149 / 308 A
Ягодная слобода дешевле 268 685 −2,1 906 4,0 24,7 135 / 176 A
Октябрьский городок дешевле 268 330 −2,2 881 3,9 25,4 58 / 110 A
Ново-Савиновский дешевле 266 519 −2,9 872 3,9 25,5 219 / 286 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Кубе Казани

О кварталах Кубы, транспорте и повседневных местах.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что объединяет квартиры с меткой «Куба»?

В подборке встречаются дома на Новаторов, Николая Ершова, Бари Галеева, Заря и Сибирском тракте. Это несколько кварталов многоквартирной застройки: у Новаторов есть корпуса 8а и 8б, а у Ершова и Галеева — другие адресные группы. Исходная метка и контур по объявлениям не задают единые условия для каждого дома.

Где находятся основные коридоры наземного транспорта?

Для адресов у Николая Ершова и Сибирского тракта можно проверить автобус №35: в городском графике он связывает улицу Гаврилова со станцией метро «Площадь Г. Тукая», а транспортная схема показывает этот маршрут на Сибирском тракте. Остановку и направление посадки для конкретного дома, особенно на Новаторов, Заря и Бари Галеева, нужно сверить по адресу.

Какие школа и детский сад есть в этой части Советского района?

Школа №72 находится на Дружбы, 1, а частный детский сад №349 — на Николая Ершова, 55в. Это два разных адреса; школьное закрепление и условия приёма в частный сад нужно проверять для конкретной семьи.

Где есть поликлиническое отделение?

На Николая Ершова, 65 находится поликлиническое отделение клинической больницы «РЖД-Медицина». Это негосударственная медицинская организация; условия обращения и доступные услуги следует уточнять у неё, а прикрепление к государственной поликлинике — отдельно по месту проживания.

Куда идти на местное культурное событие?

Культурный центр «Сайдаш» расположен на Николая Ершова, 57А. Это ориентир для адресов у Ершова; для квартир на Новаторов и Сибирском тракте дорогу нужно смотреть от конкретного дома. Программу мероприятий центр публикует отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Куба». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.