268 330
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Октябрьский городок
Квадратный метр в готовом жилье в районе Октябрьский городок стоит 268 330 ₽ — на 25 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 881 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц881₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года25,4
В расчёте — 58 объявлений о продаже и 110 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 268 330 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 24,5 %
- Аренда за метр в месяц 881 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 5,8 %
- Окупится за 25,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский городок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 20 млн ₽. В расчёте 58 объявлений.Аренда в месяц 37 621 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 250 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 110 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,3 млн | 35 611 | 275 355 | 3,9 | 17 / 60 |
| Двухкомнатные | 15,3 млн | 44 375 | 291 468 | 3,3 | 13 / 38 |
| Трёхкомнатные | 18,9 млн | — | 201 756 | — | 20 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 267 93515 объявлений | 271 1039 объявлений | 198 19217 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 90715 объявлений | 8029 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,115 объявлений | 3,69 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 24,615 объявлений | 28,29 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский городок — 7-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский городок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| кварталы 68, 69 | дороже | 280 688 | +4,6 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дороже | 274 373 | +2,3 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Ягодная слобода | дороже | 268 685 | +0,1 | 906 | 4,0 | 24,7 | 135 / 176 | A |
| Ново-Савиновский | дешевле | 266 519 | −0,7 | 872 | 3,9 | 25,5 | 219 / 286 | A |
| Татарская слобода | дешевле | 263 940 | −1,6 | 1 010 | 4,6 | 21,8 | 94 / 80 | A |
| Дальний | дешевле | 254 440 | −5,2 | 894 | 4,2 | 23,7 | 8 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье Октябрьского городка Казани
О жилых улицах, остановке, учреждениях и прогулках.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая среда Октябрьского городка?
Метка включает готовые адреса на Космонавтов, Патриса Лумумбы, Николая Ершова, Разведчика Ахмерова и в проезде Юнуса Ахметзянова. На этих улицах уже есть многоквартирные дома; это несколько жилых участков, а не один новый проект. Контур страницы сложен по объявлениям и не считается официальной границей городка.
Где искать наземный транспорт у жилых кварталов?
На Николая Ершова, 62 городской портал указывает остановку «Октябрьский городок». Готовое жильё метки расположено также на Космонавтов, Патриса Лумумбы и в проезде Юнуса Ахметзянова; одной остановкой все эти адреса не описать. Номера подходящих маршрутов определяют для нужной улицы.
Какие лицей и детский сад есть у Ершова и проезда Ахметзянова?
Многопрофильный лицей №11 работает на проезде Юнуса Ахметзянова, 9 корпус 2; детский сад №135 находится на Николая Ершова, 62б. Это адреса разных учреждений. Зачисление в лицей и наличие мест в саду зависят от действующих правил и конкретного адреса ребёнка.
Где находятся взрослая поликлиника и травмпункт?
Основное здание городской поликлиники №1 находится на Кирпичной, 7, а её круглосуточный травмпункт — на Аделя Кутуя, 48. Травмпункт не заменяет обычный поликлинический приём; учреждение по месту жительства для конкретного дома ищут на портале здравоохранения Татарстана.
Что есть для прогулки и местных дел на улице Ершова?
У дома 62 на Ершова работает торговый центр «Арт Центр» с заведениями питания. Парк имени Горького с аллеями и лесной частью находится по адресу Ершова, 7а — это другой участок длинной улицы, а не двор у новостроек без номера дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы