336 472
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Центр
Квадратный метр в готовом жилье в районе Центр стоит 336 472 ₽ — на 56 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 006 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 006₽Аренда приносит в год3,6%Окупится за года27,9
В расчёте — 74 объявления о продаже и 82 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 336 472 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 56,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 006 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 20,7 %
- Окупится за 27,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 6,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,3 млн ₽, ещё четверть дороже 50 млн ₽. В расчёте 74 объявления.Аренда в месяц 72 565 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 82 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,1 млн | 44 500 | 355 176 | 4,0 | 9 / 14 |
| Двухкомнатные | 19,8 млн | 67 250 | 327 257 | 3,7 | 19 / 33 |
| Трёхкомнатные | 39,2 млн | 100 000 | 329 476 | 3,1 | 25 / 22 |
| Четырёхкомнатные | 47,8 млн | 172 000 | 334 750 | 3,7 | 14 / 9 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 352 9866 объявлений | 303 99113 объявлений | 317 78221 объявление | 302 9078 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 2186 объявлений | 1 04213 объявлений | 84421 объявление | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,16 объявлений | 4,113 объявлений | 3,221 объявление | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 24,26 объявлений | 24,313 объявлений | 31,421 объявление | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 1-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Суконная слобода | дешевле | 325 701 | −3,2 | 987 | 3,6 | 27,5 | 67 / 94 | A |
| Вахитовский | дешевле | 318 920 | −5,2 | 946 | 3,6 | 28,1 | 152 / 173 | A |
| кварталы 68, 69 | дешевле | 280 688 | −16,6 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в центре Казани
О разных центральных адресах, метро, школе, медицине и прогулках.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковы ли кварталы готового жилья с меткой «Центр»?
Нет. В подборке встречаются Московская и Баумана, а также Касаткина, Карла Маркса и Пушкина. Историческая пешеходная улица Баумана — лишь одна часть центра; по общей метке нельзя судить о характере двора, возрасте или состоянии каждого дома.
На какие станции метро ориентироваться в центре?
«Кремлёвская» и «Площадь Габдуллы Тукая» — действующие станции центра. Улица Баумана соединяет Кремль с площадью Тукая, но дома на Московской, Чернышевского и Касаткина находятся в разных частях подборки: конкретный путь к метро надо смотреть от адреса.
Какие школа и сад есть в историческом центре?
Школа №39 находится на Япеева, 11, детский сад №188 — на Московской, 28а. Это два отдельных адреса; школа для выбранного дома и порядок зачисления в сад определяются отдельно.
Где получить обычную взрослую медицинскую помощь?
Городская поликлиника №7 ведёт терапевтический приём на Фатыха Карима, 14/67. Для конкретного дома у Московской, Баумана или Чернышевского своё учреждение можно проверить на портале здравоохранения Татарстана по улице и номеру дома.
Где гулять в этой части центра?
Улица Баумана — пешеходное направление между Кремлём и площадью Тукая; для отдыха в парке есть «Чёрное озеро» на Лобачевского, 5. Это разные точки центра, и от дома на Касаткина или Гаяза Исхаки путь будет другим.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы