318 920
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Вахитовский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Вахитовский стоит 318 920 ₽ — на 48 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 946 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 28,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц946₽Аренда приносит в год3,6%Окупится за года28,1
В расчёте — 152 объявления о продаже и 173 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 318 920 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 48,0 %
- Аренда за метр в месяц 946 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 13,6 %
- Окупится за 28,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 6,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вахитовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,7 млн ₽, ещё четверть дороже 38,6 млн ₽. В расчёте 152 объявления.Аренда в месяц 58 159 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 173 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,2 млн | 40 250 | 357 914 | 3,2 | 15 / 56 |
| Двухкомнатные | 20,5 млн | 54 143 | 302 420 | 3,6 | 49 / 57 |
| Трёхкомнатные | 27,7 млн | 95 556 | 302 880 | 3,9 | 53 / 33 |
| Четырёхкомнатные | 46,7 млн | 120 000 | 354 380 | 2,8 | 19 / 13 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 306 1545 объявлений | 288 08631 объявление | 285 85237 объявлений | 289 99914 объявлений | — |
| Монолитные дома | 373 7776 объявлений | 306 65010 объявлений | 376 1867 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 9735 объявлений | 94331 объявление | 1 14937 объявлений | 78914 объявлений | — |
| Монолитные дома | 9336 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 3,85 объявлений | 3,931 объявление | 4,837 объявлений | 3,314 объявлений | — |
| Монолитные дома | 3,06 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 26,25 объявлений | 25,531 объявление | 20,737 объявлений | 30,614 объявлений | — |
| Монолитные дома | 33,46 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вахитовский — 3-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вахитовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 336 472 | +5,5 | 1 006 | 3,6 | 27,9 | 74 / 82 | A |
| Суконная слобода | дороже | 325 701 | +2,1 | 987 | 3,6 | 27,5 | 67 / 94 | A |
| кварталы 68, 69 | дешевле | 280 688 | −12,0 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дешевле | 274 373 | −14,0 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Ягодная слобода | дешевле | 268 685 | −15,8 | 906 | 4,0 | 24,7 | 135 / 176 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье с меткой «Вахитовский» в Казани
О жилье в разных частях центральной Казани, транспорте и местных учреждениях.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё охватывает метка «Вахитовский»?
В объявлениях готового жилья встречаются улицы Гоголя, Волкова, Право-Булачная, Щербаковский переулок и Портовая. В историческом центре сохраняется старый жилой фонд, тогда как Портовая — отдельная развивающаяся часть города. Метка по объявлениям не равна официальной границе Вахитовского района.
Одна ли станция метро обслуживает все адреса метки?
Нет. В центральной части города работают «Кремлёвская», «Площадь Габдуллы Тукая» и «Суконная слобода», а у Речного порта действует трамвай №2 до железнодорожного вокзала. Адреса на Гоголя, Портовой и Меховщиков расположены в разных частях этой метки, поэтому одинаковый путь к метро из неё не следует.
Какие школа и детский сад есть в центральных кварталах?
Школа №18 находится на Муштари, 6, детский сад №34 — на Волкова, 72. Это адреса центральной части Казани; возможность поступления в школу и сад определяют действующие правила и конкретный жилой адрес.
Какие адреса поликлиник полезно знать?
Взрослая городская поликлиника №7 находится на Фатыха Карима, 14, корпус 67; детская поликлиника №2 — на Лейтенанта Шмидта, 30. Прикрепление конкретного дома нужно проверять в учреждении.
Где есть оборудованная прогулочная зона?
На набережной Нижнего Кабана у улицы Салимжанова устроены дорожки и площадки. Это конкретный городской маршрут для прогулки, а не зелёная зона рядом с каждым адресом, помеченным «Вахитовский».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вахитовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы