Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Вахитовский

Двухкомнатная квартира в районе Вахитовский обходится в 302 420 ₽ за метр — на 40 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 919 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    302 420
    ₽
  • Аренда за метр
    919
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,6
    %
    в год
  • Окупится за
    27,4
    года

В расчёте — 49 объявлений о продаже и 57 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Вахитовский

  • Цена за метр 302 420 ₽ здесь, 318 920 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 919 ₽ здесь, 946 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
  • Окупится за 27,4 года здесь, 28,1 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года

Вся Казань

  • Цена за метр 302 420 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 40,3 %
  • Аренда за метр в месяц 919 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 10,3 %
  • Окупится за 27,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 5,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вахитовский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,6 млн ₽, ещё четверть дороже 30 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.
  • Аренда в месяц
    54 143 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 57 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 288 086 943 3,9 25,5 31 / 42 A
Монолитные дома 306 650 — — — 10 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Вахитовский — 3-й по цене метра среди районов Казани

Вахитовский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВахитовскийКалугаСуконная слободаТатарская слободаЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 370 522 ₽ за метр, 538 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Вахитовский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 336 472 +5,5 1 006 3,6 27,9 74 / 82 A
Суконная слобода дороже 325 701 +2,1 987 3,6 27,5 67 / 94 A
кварталы 68, 69 дешевле 280 688 −12,0 917 3,9 25,5 149 / 308 A
Куба дешевле 274 373 −14,0 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Ягодная слобода дешевле 268 685 −15,8 906 4,0 24,7 135 / 176 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные под меткой «Вахитовский»

План семьи и улица важнее общей метки района.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить двухкомнатную?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и цену с ремонтом.

Какие свойства дома проверить отдельно?

Перекрытия, лифт, кровлю и вентиляцию выбранного здания, особенно в старом фонде.

Где школа №18?

На Муштари, 6. Для выбранного дома школьное закрепление ищут по актуальному адресному перечню.

Где детский сад №34?

На Волкова, 72; место и направление для ребёнка уточняют отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вахитовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.