Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Татарская слобода

Двухкомнатная квартира в районе Татарская слобода обходится в 236 392 ₽ за метр — на 9,7 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 049 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    236 392
    ₽
  • Аренда за метр
    1 049
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,8
    года

В расчёте — 47 объявлений о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Татарская слобода

  • Цена за метр 236 392 ₽ здесь, 263 940 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 049 ₽ здесь, 1 010 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
  • Окупится за 18,8 года здесь, 21,8 года в среднем по району — быстрее на 3,0 года

Вся Казань

  • Цена за метр 236 392 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 9,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 049 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 25,9 %
  • Окупится за 18,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 2,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Татарская слобода.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.
  • Аренда в месяц
    56 429 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 2 C
Кирпичные дома 237 312 1 188 6,0 16,7 29 / 10 A
Монолитные дома 446 939 — — — 5 / 2 B
Блочные дома — — — — 2 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Татарская слобода — 9-й по цене метра среди районов Казани

Татарская слобода на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Татарская слободаВахитовскийСуконная слободаЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 350 701 ₽ за метр, 254 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Татарская слобода% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ягодная слобода дороже 268 685 +1,8 906 4,0 24,7 135 / 176 A
Октябрьский городок дороже 268 330 +1,7 881 3,9 25,4 58 / 110 A
Ново-Савиновский дороже 266 519 +1,0 872 3,9 25,5 219 / 286 A
Дальний дешевле 254 440 −3,6 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Малые Клыки дешевле 240 864 −8,7 854 4,3 23,5 35 / 52 A
Советский дешевле 239 223 −9,4 835 4,2 23,9 445 / 655 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные Татарской слободы

Семейный план и дорогу к учреждениям сравнивайте по точному дому.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и цену жилья целиком с ремонтом.

Что проверить у здания?

Материал, перекрытия, кровлю и ремонт общих труб; две комнаты не говорят об этих расходах.

Где школа №51 и сад №289?

Школа — Карима Тинчурина, 3; сад — Сары Садыковой, 35 и филиал в доме 45. Приём ребёнка выясняйте по адресу.

Как различается транспорт?

Трамвай №2 связывает Речной порт с вокзалом, метро «Площадь Габдуллы Тукая» работает ближе к историческому центру. Выбор маршрута зависит от дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Татарская слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.