Квадролог

Район Казани

Готовое жильёНовостройки

Адмиралтейская слобода

Квадратный метр в готовом жилье в районе Адмиралтейская слобода стоит 208 849 ₽ — на 3,1 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 645 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    208 849
    ₽
  • Аренда за метр
    645
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    27,0
    года

В расчёте — 48 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 208 849 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 645 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 22,6 %
  • Окупится за 27,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 5,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адмиралтейская слобода.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,3 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 47 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,3 млн 28 000 238 585 3,3 14 / 5
Двухкомнатные 14,4 млн 40 000 215 483 3,5 20 / 8
Трёхкомнатные 10,7 млн — 157 578 — 6 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 238 58512 объявлений 184 36914 объявлений 157 5786 объявлений — —
Монолитные дома — 296 8755 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Адмиралтейская слобода — 20-й по цене метра среди районов Казани

Адмиралтейская слобода на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Адмиралтейская слободаКировскийЯгодная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 299 552 ₽ за метр, 59 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Адмиралтейская слобода% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
квартал 56 дороже 217 340 +4,1 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дороже 214 843 +2,9 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Солнечный дороже 208 952 +0,0 751 4,3 23,2 58 / 52 A
Горки-3 дешевле 207 081 −0,8 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 11 дешевле 205 707 −1,5 856 5,0 20,0 35 / 37 A
квартал 17 дешевле 204 995 −1,8 795 4,7 21,5 22 / 12 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Адмиралтейской слободе Казани

О жилых кварталах Адмиралтейской слободы, транспорте и повседневных местах.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Адмиралтейской слободы?

Между Адмиралтейской, Урицкого и Мало-Московской сохранился первый казанский соцгород, построенный в 1928–1949 годах. На Большой и Столярова есть другие сложившиеся многоквартирные кварталы. Эти части слободы отличаются историей и окружением; название страницы не обозначает единый тип дома.

Есть ли железнодорожная связь с центром?

У слободы есть одноимённый остановочный пункт пригородных поездов. В расписании перевозчика он стоит на линии от Казани-Пассажирской к западным направлениям. Это отдельный вид транспорта, не станция метро; маршрут и время отправления нужно смотреть на дату поездки.

Какие школа и детский сад работают в слободе?

Татарская гимназия №15 находится на Мало-Московской, 12, а детский сад №226 — на Большой, 26. Наличие учреждений в местности не определяет зачисление ребёнка из любого дома.

Где искать взрослую и детскую поликлиническую помощь?

На Столярова, 39 находится взрослое поликлиническое отделение №3 клинической больницы №2. На Большой, 70 работает детский филиал поликлиники №4 с педиатрическим отделением. Прикрепление определяют по адресу и профилю помощи.

Где гулять в Адмиралтейской слободе?

Сад рыбака — историческое общественное пространство слободы. Жилые улицы протянулись от Мало-Московской к Большой, поэтому дорога до сада зависит от части местности.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Адмиралтейская слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.