Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Адмиралтейская слобода

Двухкомнатная квартира в районе Адмиралтейская слобода обходится в 215 483 ₽ за метр — столько же, сколько в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 620 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    215 483
    ₽
  • Аренда за метр
    620
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,5
    %
    в год
  • Окупится за
    29,0
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Адмиралтейская слобода

  • Цена за метр 215 483 ₽ здесь, 208 849 ₽ в среднем по району — дороже на 3,2 %
  • Аренда за метр в месяц 620 ₽ здесь, 645 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,8 %
  • Окупится за 29,0 года здесь, 27,0 года в среднем по району — дольше на 2,0 года

Вся Казань

  • Цена за метр 215 483 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле менее чем на 0,1 %
  • Аренда за метр в месяц 620 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 25,5 %
  • Окупится за 29,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 7,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адмиралтейская слобода.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,7 млн ₽, ещё четверть дороже 16,1 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 250 ₽, ещё четверть дороже 41 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 184 369 620 4,0 24,8 14 / 6 A
Монолитные дома 296 875 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Адмиралтейская слобода — 20-й по цене метра среди районов Казани

Адмиралтейская слобода на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Адмиралтейская слободаКировскийЯгодная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 299 552 ₽ за метр, 59 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Адмиралтейская слобода% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
квартал 56 дороже 217 340 +4,1 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дороже 214 843 +2,9 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Солнечный дороже 208 952 +0,0 751 4,3 23,2 58 / 52 A
Горки-3 дешевле 207 081 −0,8 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 11 дешевле 205 707 −1,5 856 5,0 20,0 35 / 37 A
квартал 17 дешевле 204 995 −1,8 795 4,7 21,5 22 / 12 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные Адмиралтейской слободы

Семейную планировку сравнивайте с адресами учреждений.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел и цену всего жилья с отделкой.

Что выяснить по зданию?

Материал, перекрытия, кровлю и ремонт общих систем; две комнаты их состояния не объясняют.

Где гимназия №15 и сад №226?

Гимназия — Мало-Московская, 12, сад — Большая, 26. Приём ребёнка уточняйте по точному адресу.

Как различить части слободы?

Исторический соцгород лежит между Адмиралтейской, Урицкого и Мало-Московской; на Большой и Столярова другие жилые улицы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Адмиралтейская слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.