Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Ягодная слобода

Двухкомнатная квартира в районе Ягодная слобода обходится в 258 023 ₽ за метр — на 20 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 875 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    258 023
    ₽
  • Аренда за метр
    875
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,6
    года

В расчёте — 41 объявление о продаже и 64 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ягодная слобода

  • Цена за метр 258 023 ₽ здесь, 268 685 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,0 %
  • Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 906 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
  • Окупится за 24,6 года здесь, 24,7 года в среднем по району — быстрее на 0,1 года

Вся Казань

  • Цена за метр 258 023 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 19,7 %
  • Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 5,1 %
  • Окупится за 24,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ягодная слобода.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,7 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 41 объявление.
  • Аренда в месяц
    50 722 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 64 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 1 C
Кирпичные дома 222 748 794 4,3 23,4 21 / 31 A
Монолитные дома 334 356 957 3,4 29,1 13 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ягодная слобода — 6-й по цене метра среди районов Казани

Ягодная слобода на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Ягодная слободаАдмиралтейская слободаквартал 56МосковскийПороховая слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ягодная слобода% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Вахитовский дороже 318 920 +18,7 946 3,6 28,1 152 / 173 A
кварталы 68, 69 дороже 280 688 +4,5 917 3,9 25,5 149 / 308 A
Куба дороже 274 373 +2,1 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Октябрьский городок дешевле 268 330 −0,1 881 3,9 25,4 58 / 110 A
Ново-Савиновский дешевле 266 519 −0,8 872 3,9 25,5 219 / 286 A
Татарская слобода дешевле 263 940 −1,8 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные Ягодной слободы

Семейный план оцените вместе с точным школьным адресом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция, кухня, санузел, свет и полная цена с отделкой.

Что узнать о доме?

Материал, перекрытия, кровлю и ремонт общих труб; две комнаты этого не показывают.

Где школа №135 и сад №81?

Школа — 2-я Юго-Западная, 27а, сад — дом 25 на той же улице. Приём ребёнка зависит от адреса и правил.

На какой трамвай ориентироваться у 2-й Юго-Западной?

Схема детской стоматологии на доме 34 называет №1, 5 и 6 до «Улицы Серова». Путь от Шоссейной иной.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ягодная слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.