Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Московский

Двухкомнатная квартира в районе Московский обходится в 205 765 ₽ за метр — на 4,5 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 684 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    205 765
    ₽
  • Аренда за метр
    684
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    25,1
    года

В расчёте — 52 объявления о продаже и 41 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Московский

  • Цена за метр 205 765 ₽ здесь, 197 134 ₽ в среднем по району — дороже на 4,4 %
  • Аренда за метр в месяц 684 ₽ здесь, 732 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
  • Окупится за 25,1 года здесь, 22,4 года в среднем по району — дольше на 2,6 года

Вся Казань

  • Цена за метр 205 765 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 4,5 %
  • Аренда за метр в месяц 684 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 17,9 %
  • Окупится за 25,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 14,3 млн ₽. В расчёте 52 объявления.
  • Аренда в месяц
    35 400 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 41 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 182 292 703 4,6 21,6 11 / 12 A
Кирпичные дома 205 881 659 3,8 26,0 26 / 22 A
Монолитные дома 252 475 — — — 9 / 1 B
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 28-й по цене метра среди районов Казани

Московский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Московскийквартал 11квартал 20квартал 56Пороховая слободаУрицкогоЯгодная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горки-1 дороже 201 428 +2,2 813 4,8 20,6 100 / 101 A
Царицыно дороже 200 785 +1,9 732 4,4 22,8 14 / 8 A
кварталы 38, 27 дороже 200 225 +1,6 715 4,3 23,3 47 / 48 A
Азино-2 дешевле 195 655 −0,8 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода дешевле 190 829 −3,2 796 5,0 20,0 89 / 48 A
кварталы 25, МЖК дешевле 188 943 −4,2 747 4,7 21,1 57 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные Московского

Семейный план сверяйте с адресом школы и состоянием дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел и цену жилья целиком с ремонтом.

Что узнать о здании?

Материал, перекрытия, кровлю, лифт и ремонт общих труб.

Где здания школы №99 и сада №387?

Школа — Восход, 29 и Рахимова, 23а; сад — Батыршина, 21а и Баруди, 17. Зачисление выясняйте по дому.

Какие станции метро действуют?

«Яшьлек» и «Северный вокзал» на первой линии; путь от квартиры на Серова и Декабристов различается.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.