163 202
₽Район Казани · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, поселок Урицкого
Двухкомнатная квартира в районе поселок Урицкого обходится в 163 202 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 622 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц622₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,9
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район поселок Урицкого
- Цена за метр 163 202 ₽ здесь, 168 854 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,3 %
- Аренда за метр в месяц 622 ₽ здесь, 661 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,0 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 21,3 года в среднем по району — дольше на 0,6 года
Вся Казань
- Цена за метр 163 202 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 24,3 %
- Аренда за метр в месяц 622 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 25,4 %
- Окупится за 21,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района поселок Урицкого.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 28 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 500 ₽, ещё четверть дороже 31 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
| Кирпичные дома | 163 290 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
поселок Урицкого — 44-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с поселок Урицкого% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Танкодром | дороже | 179 115 | +6,1 | 800 | 5,4 | 18,6 | 40 / 45 | A |
| Константиновка | дороже | 178 313 | +5,6 | 650 | 4,4 | 22,9 | 23 / 9 | A |
| Свердлова | дороже | 176 143 | +4,3 | 684 | 4,7 | 21,5 | 27 / 25 | A |
| Караваево | дешевле | 168 621 | −0,1 | 744 | 5,3 | 18,9 | 49 / 27 | A |
| Аметьево | дешевле | 165 097 | −2,2 | 583 | 4,2 | 23,6 | 13 / 5 | A |
| Залесный | дешевле | 152 558 | −9,7 | 521 | 4,1 | 24,4 | 95 / 61 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Двухкомнатные посёлка Урицкого
Семейный план и школьный путь проверяйте от точного адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатных?
Изоляцию комнат, кухню, санузел и цену квартиры целиком с ремонтом.
Что узнать о доме?
Материал, возраст, перекрытия, кровлю и общие коммуникации; две комнаты об этом не говорят.
Где школа №99 и сад №200?
Школа — Восход, 29, также здание на Рахимова, 23а; сад — Королёва, 20а. Приём уточняйте для ребёнка и адреса.
Где взрослая поликлиническая регистратура?
На Гагарина, 121, в ГКБ №16. Прикрепление выбранного дома выясняйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «поселок Урицкого». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы