Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

квартал 39

Квадратный метр в готовом жилье в районе квартал 39 стоит 188 624 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 739 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    188 624
    ₽
  • Аренда за метр
    739
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 188 624 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 12,5 %
  • Аренда за метр в месяц 739 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 11,3 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 39.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 250 ₽, ещё четверть дороже 39 998 ₽. В расчёте 18 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,4 млн 29 000 213 903 4,5 6 / 5
Двухкомнатные 8 млн 36 663 176 258 4,7 6 / 12

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 212 0915 объявлений 179 7045 объявлений — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

квартал 39 — 33-й по цене метра среди районов Казани

квартал 39 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

квартал 39квартал 17кварталы 25, МЖКкварталы 38, 27Ново-Савиновский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с квартал 39% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пороховая слобода дороже 190 829 +1,2 796 5,0 20,0 89 / 48 A
кварталы 25, МЖК дороже 188 943 +0,2 747 4,7 21,1 57 / 36 A
9,10,11 дороже 188 808 +0,1 713 4,5 22,1 45 / 22 A
Соцгород дешевле 186 058 −1,4 826 5,3 18,8 59 / 44 A
7,8 дешевле 185 875 −1,5 689 4,4 22,5 39 / 21 A
квартал 20 дешевле 185 658 −1,6 746 4,8 20,7 45 / 14 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в квартале 39 Казани

О нескольких жилых улицах, транспорте, школе, саде и прогулках.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы охватывает метка «квартал 39»?

Готовое жильё этой страницы встречается на Маршала Чуйкова, Фатыха Амирхана, Мусина и проспекте Ямашева. Это несколько сложившихся многоквартирных дворов между разными улицами, а не один дом. Контур построен по объявлениям и не является официальной границей квартала.

Как с улицы Чуйкова уехать к центру?

По Маршала Чуйкова проходит автобус №35: он следует у городской больницы №7 к метро «Площадь Габдуллы Тукая». От домов на Амирхана, Мусина и Ямашева удобную остановку надо выбирать по конкретному адресу.

Какие школа и детский сад есть на Амирхана?

Школа №132 находится на Фатыха Амирхана, 28а. У детского сада №248 основное здание на той же улице в доме 35а, второй корпус — в доме 37а. Закрепление за школой и возможность получить место в саду проверяют по точному адресу жилья и при подаче заявления.

Где получить взрослую амбулаторную помощь?

Поликлиника №1 городской больницы №7 находится на Маршала Чуйкова, 54. Она стоит на той же улице, что и часть домов метки; прикрепление квартиры следует уточнять по адресу на портале здравоохранения Татарстана.

Куда выйти на прогулку со стороны Чуйкова?

У Маршала Чуйкова, 54 расположен парк у Чайковых озёр: у Малого озера есть дорожки и площадки, у Большого — более спокойные участки. Для домов на Амирхана или Ямашева путь к входу может отличаться.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 39». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.