Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

Аметьево

Квадратный метр в готовом жилье в районе Аметьево стоит 165 097 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 583 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    165 097
    ₽
  • Аренда за метр
    583
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,6
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 165 097 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 23,4 %
  • Аренда за метр в месяц 583 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 30,0 %
  • Окупится за 23,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аметьево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 10 млн — 156 094 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — 144 1636 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Аметьево — 46-й по цене метра среди районов Казани

Аметьево на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АметьевоПриволжскийСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Аметьево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Свердлова дороже 176 143 +6,7 684 4,7 21,5 27 / 25 A
поселок Урицкого дороже 168 854 +2,3 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Караваево дороже 168 621 +2,1 744 5,3 18,9 49 / 27 A
Залесный дешевле 152 558 −7,6 521 4,1 24,4 95 / 61 A
Дербышки дешевле 145 407 −11,9 621 5,1 19,5 61 / 23 A
Кировский дешевле 136 298 −17,4 500 4,4 22,7 19 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Аметьево Казани

О смешанной застройке Аметьево, транспорте на склоне и местных услугах.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё есть в Аметьево?

В жилом массиве Аметьево соседствуют частный сектор и многоквартирные дома. Квартиры с исходной меткой встречаются на Дачной, Магаданской, Моторной и Маршальской: это адреса нескольких улиц, а не единый тип застройки. Контур страницы построен по объявлениям и не заменяет границу жилмассива.

Как связаны Аметьево и станция метро?

«Аметьево» — работающая станция первой линии метро. От неё ходит автобус №2 в сторону ЦУМа. Жилые улицы проходят по склону; от проспекта Универсиады к массиву построена освещённая лестница, поэтому путь к метро зависит от того, с какой улицы идти.

Какая школа относится к жилому массиву?

Русско-татарская школа №14 находится на Братской, 1. В постановлении о закреплении 2026 года за ней перечислены улицы Дачная, Магаданская, Маршальская и Моторная; для подачи заявления важны действующая редакция перечня и полный адрес дома.

Где находятся взрослая и детская поликлиники?

На Дачной, 7 работают подразделения взрослой поликлиники №7 и детской поликлиники №2. Совпадение адреса учреждения с жилым массивом не означает автоматическое прикрепление каждого его дома.

Где гулять внутри Аметьево?

В жилом массиве есть сквер Сурикова; прогулочные зелёные участки расположены также вдоль Дачной, Моторной и у железнодорожных путей. Это разные части местности, а не единый большой парк у каждого дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аметьево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.