Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

Жилплощадка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Жилплощадка стоит 132 234 ₽ — на 39 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 697 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    132 234
    ₽
  • Аренда за метр
    697
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,8
    года

В расчёте — 37 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 132 234 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 38,6 %
  • Аренда за метр в месяц 697 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 16,3 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 5,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Жилплощадка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 500 ₽, ещё четверть дороже 28 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,9 млн 23 500 141 361 6,3 14 / 6
Двухкомнатные 5,2 млн — 121 974 — 10 / 2
Трёхкомнатные 6,9 млн — 116 833 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 143 41410 объявлений 129 1376 объявлений 116 8336 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Жилплощадка — 51-й по цене метра среди районов Казани

Жилплощадка на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Жилплощадка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Жилплощадка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дербышки дороже 145 407 +10,0 621 5,1 19,5 61 / 23 A
Кировский дороже 136 298 +3,1 500 4,4 22,7 19 / 5 A
Левченко дороже 134 994 +2,1 600 5,3 18,7 14 / 5 A
Юдино дешевле 131 414 −0,6 645 5,9 17,0 34 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье на Жилплощадке

О многоквартирных кварталах у Химиков, Беломорской и Гудованцева.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой характер у жилья на Жилплощадке?

Это сложившийся жилой массив с многоквартирными дворами на улицах Химиков, Беломорской и Гудованцева. Город описывал благоустройство двора на Химиков и ремонт отдельного жилого дома. Эти работы не характеризуют состояние каждого здания, поэтому при выборе квартиры важен осмотр конкретного дома и двора.

Какой автобус связывает Жилплощадку с соседними жилыми массивами?

Маршрут № 89а идёт от Жилплощадки к жилому массиву Краснооктябрьский. Поездку к другим частям Казани и нужную остановку лучше сверить по адресу дома в действующем расписании.

Какие школа и детские сады есть на Химиков?

Школа № 130 использует здание на Химиков, 41а. На этой же улице находятся детский сад № 339 в доме 47 и детский сад № 326 в доме 57. Школьное закрепление и наличие мест в саду проверяют отдельно для выбранного адреса.

Где находится поликлиника для взрослых?

Поликлиническое подразделение городской больницы № 11 находится на Гудованцева, 41а. Наличие этого адреса рядом с жилым массивом не означает автоматического прикрепления: свой участок уточняют по адресу квартиры.

Где есть место для прогулки и встреч на Жилплощадке?

У ДК «Юность» находится общественное пространство микрорайона. Во дворах на Химиков город также проводил благоустройство; состояние площадки у конкретного дома следует смотреть на месте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Жилплощадка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.