Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Жилплощадка

Однокомнатная квартира в районе Жилплощадка обходится в 141 361 ₽ за метр — на 34 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 746 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    141 361
    ₽
  • Аренда за метр
    746
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,8
    года

В расчёте — 14 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Жилплощадка

  • Цена за метр 141 361 ₽ здесь, 132 234 ₽ в среднем по району — дороже на 6,9 %
  • Аренда за метр в месяц 746 ₽ здесь, 697 ₽ в среднем по району — дороже на 7,0 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 15,8 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Вся Казань

  • Цена за метр 141 361 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 34,4 %
  • Аренда за метр в месяц 746 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 10,4 %
  • Окупится за 15,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 5,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Жилплощадка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 4,3 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 750 ₽, ещё четверть дороже 27 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 3 C
Кирпичные дома 143 414 — — — 10 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Жилплощадка — 51-й по цене метра среди районов Казани

Жилплощадка на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Жилплощадка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Жилплощадка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дербышки дороже 145 407 +10,0 621 5,1 19,5 61 / 23 A
Кировский дороже 136 298 +3,1 500 4,4 22,7 19 / 5 A
Левченко дороже 134 994 +2,1 600 5,3 18,7 14 / 5 A
Юдино дешевле 131 414 −0,6 645 5,9 17,0 34 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные Жилплощадки

Компактную квартиру проверьте вместе с домом и улицей.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в готовой однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с ремонтом.

Что комнатность не раскрывает?

Материал, кровлю, вентиляцию и состояние общих труб выбранного здания.

Какие улицы образуют жилой массив?

Город относит к Жилплощадке Химиков, Беломорскую, Гудованцева, Обнорского и Тэцевскую; маршрут зависит от дома.

Где взрослое поликлиническое подразделение?

На Гудованцева, 41а. Прикрепление конкретной однокомнатной проверяйте по адресу квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Жилплощадка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.