Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

Юдино

Квадратный метр в готовом жилье в районе Юдино стоит 131 414 ₽ — на 39 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 645 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    131 414
    ₽
  • Аренда за метр
    645
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    17,0
    года

В расчёте — 34 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 131 414 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 39,0 %
  • Аренда за метр в месяц 645 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 22,5 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 4,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юдино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 34 объявления.
  • Аренда в месяц
    20 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 24 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,7 млн — 147 515 — 10 / 4
Двухкомнатные 5,5 млн — 131 895 — 9 / 2
Трёхкомнатные 8,3 млн — 118 527 — 11 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 146 9657 объявлений 120 0876 объявлений 106 7136 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Юдино — 52-й по цене метра среди районов Казани

Юдино на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЮдиноКрасная горка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Юдино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кировский дороже 136 298 +3,7 500 4,4 22,7 19 / 5 A
Левченко дороже 134 994 +2,7 600 5,3 18,7 14 / 5 A
Жилплощадка дороже 132 234 +0,6 697 6,3 15,8 37 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Юдино Казани

О жилых улицах Юдино, транспорте, школе, медицине и прогулках.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая часть Юдино?

Это сложившийся жилой массив у железнодорожного узла, а не один новый квартал. В подборке готового жилья есть адреса на Бирюзовой, Революционной, Нижней, Лейтенанта Красикова и Железнодорожников. Состояние и тип дома нужно проверять по конкретному адресу.

На какой транспорт ориентироваться в Юдино?

У поликлиники №19 на Ильича, 30 указаны автобусы №46 и №72. Железнодорожный узел тоже важен для Юдино, но расписание и остановку нужного поезда стоит проверять отдельно перед поездкой; от каждого дома путь различается.

Какие школа и детский сад есть у Бирюзовой?

Школа №153 находится на Бирюзовой, 2а, детский сад №95 — на Бирюзовой, 22. Их адреса не означают автоматического зачисления: порядок приёма и наличие мест уточняют в учреждениях.

Где в Юдино получить взрослую медицинскую помощь?

Городская поликлиника №19 оказывает первичную помощь взрослым на Ильича, 30. Прикрепление к конкретному дому и запись на приём нужно уточнять в поликлинике.

Где в Юдино есть место для прогулки и местных событий?

Перед ДК железнодорожников благоустроены площадь и сквер. Это ориентир самого жилого массива Юдино; удобство пути зависит от адреса квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юдино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.