Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Юдино

В кирпичных домах в районе Юдино метр стоит 124 423 ₽ — на 42 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 645 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    124 423
    ₽
  • Аренда за метр
    645
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,1
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Юдино

  • Цена за метр 124 423 ₽ здесь, 131 414 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,3 %
  • Аренда за метр в месяц 645 ₽ здесь, 645 ₽ в среднем по району — разницы нет
  • Окупится за 16,1 года здесь, 17,0 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года

Вся Казань

  • Цена за метр 124 423 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 42,3 %
  • Аренда за метр в месяц 645 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 22,5 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 5,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юдино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 24 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,6 млн — 146 965 — 7 / 4
Двухкомнатные 5,5 млн — 120 087 — 6 / 2
Трёхкомнатные 6,6 млн — 106 713 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 146 965 — — — 7 / 4 B
Двухкомнатные 120 087 — — — 6 / 2 B
Трёхкомнатные 106 713 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Юдино — 52-й по цене метра среди районов Казани

Юдино на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЮдиноКрасная горка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Юдино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кировский дороже 136 298 +3,7 500 4,4 22,7 19 / 5 A
Левченко дороже 134 994 +2,7 600 5,3 18,7 14 / 5 A
Жилплощадка дороже 132 234 +0,6 697 6,3 15,8 37 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры Юдино

Комнатность открыта, а состояние кирпичных домов нужно проверять адресно.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер квартиры?

Сопоставьте план, полезную площадь, этаж и полную цену жилья.

Какие свойства материала не определяет слово «кирпич»?

Возраст здания, состояние перекрытий, кровли, вентиляции и общих сетей.

Как проверить транспорт для дома?

Юдино — железнодорожный узел; у поликлиники на Ильича, 30 названы автобусы №46 и №72. Поезд и удобную остановку уточняйте по адресу и расписанию.

Где школа и сад на Бирюзовой?

Школа №153 — дом 2а, сад №95 — дом 22; их адреса не гарантируют место для любого кирпичного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юдино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.