134 994
₽Район Казани
Готовое жильё
Левченко
Квадратный метр в готовом жилье в районе Левченко стоит 134 994 ₽ — на 37 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 600 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц600₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,7
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 134 994 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 37,4 %
- Аренда за метр в месяц 600 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 28,0 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 2,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левченко.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,1 млн | — | 132 836 | — | 5 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,5 млн | — | 138 211 | — | 5 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 138 2115 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Левченко — 50-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Левченко% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Залесный | дороже | 152 558 | +13,0 | 521 | 4,1 | 24,4 | 95 / 61 | A |
| Дербышки | дороже | 145 407 | +7,7 | 621 | 5,1 | 19,5 | 61 / 23 | A |
| Кировский | дороже | 136 298 | +1,0 | 500 | 4,4 | 22,7 | 19 / 5 | A |
| Жилплощадка | дешевле | 132 234 | −2,0 | 697 | 6,3 | 15,8 | 37 / 8 | A |
| Юдино | дешевле | 131 414 | −2,7 | 645 | 5,9 | 17,0 | 34 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Левченко Казани
О жилых улицах Левченко, транспорте, школе и повседневных учреждениях.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Левченко попадают в подборку жилья?
В подборке есть дома на Ютазинской, Рахимова, Хлебозаводской и Выборгской. На Ютазинской представлены разные корпуса, а другие адреса лежат в отдельных частях массива. Контур страницы составлен по объявлениям и не заменяет официальную границу; условия конкретного дома лучше проверять по его адресу.
Как добираться из Левченко к метро?
Автобус №63 связывает жилой массив Левченко со станцией «Яшьлек». Для поездки от конкретного дома нужно выбрать свою остановку и проверить действующее расписание: адреса подборки находятся на нескольких улицах.
Какая школа работает у жилмассива?
У школы №99 есть корпус на Рахимова, 23А; другой её адрес — Восход, 29. Для зачисления важны действующие правила и закрепление конкретного дома, поэтому наличие корпуса поблизости само по себе не гарантирует место.
Где находится детское поликлиническое подразделение?
Филиал поликлинического отделения №2 городской детской больницы №1 находится в посёлке Левченко на Ютазинской, 14. Перед обращением стоит уточнить часы работы и условия прикрепления; адрес относится именно к детской медицинской помощи.
Есть ли местная площадка для культурных занятий?
Дом культуры «Полимер» расположен на Рахимова, 29. Это местный ориентир для жителей Левченко; актуальные кружки и события лучше смотреть в расписании учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Левченко». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы