152 558
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Залесный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Залесный стоит 152 558 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 521 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц521₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,4
В расчёте — 95 объявлений о продаже и 61 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 152 558 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 29,2 %
- Аренда за метр в месяц 521 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 37,5 %
- Окупится за 24,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Залесный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 95 объявлений.Аренда в месяц 28 850 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 61 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | 23 250 | 175 133 | 4,1 | 36 / 19 |
| Двухкомнатные | 8 млн | 29 417 | 144 418 | 4,3 | 33 / 25 |
| Трёхкомнатные | 10,2 млн | 34 000 | 125 359 | 4,2 | 20 / 14 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 179 4127 объявлений | 145 7315 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 164 3789 объявлений | 134 3106 объявлений | 119 9656 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 177 44312 объявлений | 141 61414 объявлений | 126 1368 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Залесный — 47-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Залесный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| поселок Урицкого | дороже | 168 854 | +10,7 | 661 | 4,7 | 21,3 | 40 / 23 | A |
| Караваево | дороже | 168 621 | +10,5 | 744 | 5,3 | 18,9 | 49 / 27 | A |
| Аметьево | дороже | 165 097 | +8,2 | 583 | 4,2 | 23,6 | 13 / 5 | A |
| Дербышки | дешевле | 145 407 | −4,7 | 621 | 5,1 | 19,5 | 61 / 23 | A |
| Кировский | дешевле | 136 298 | −10,7 | 500 | 4,4 | 22,7 | 19 / 5 | A |
| Левченко | дешевле | 134 994 | −11,5 | 600 | 5,3 | 18,7 | 14 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в Залесном
Об исходной метке, включающей несколько соседних кварталов Кировского района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаково ли устроены жилые кварталы с меткой «Залесный»?
Нет. В исходных адресах есть дома на Залесной и в кварталах Залесный Сити у Гавриила Державина, а также адреса на Генерала Махмута Гареева у Салават Купере. Город ведёт для этих территорий отдельные проекты планировки. Поэтому условия жилья, двора и дороги нужно оценивать по точному адресу, а не по общей метке страницы.
Какой автобус отправляется из жилого массива Залесный?
Маршрут № 36а связывает жилой массив Залесный с Новониколаевским. Для дома на другой стороне большой исходной метки нужна своя остановка и маршрут: общая подпись района не означает одинаковую транспортную доступность.
Какие школа и детский сад есть у стороны Залесной?
В жилом массиве работает школа № 57; её сайт отдельно перечисляет улицу Залесную среди закреплённых адресов. В квартале Залесный Сити на Гавриила Державина, 8 находится детский сад № 7. К какому учреждению относится конкретный дом и есть ли места, нужно проверять по его адресу.
Где находятся взрослое и детское поликлинические отделения?
На Хибинской, 16 находятся разные учреждения: филиал взрослого поликлинического отделения городской больницы № 2 и филиал детской поликлиники № 4 с педиатрическим отделением. Прикрепление и нужный участок зависят от адреса квартиры.
Куда выезжать на прогулку на природе?
В этой части Кировского района находится лесопарк Лебяжье с системой озёр. Это отдельное место для прогулки или поездки, а не придомовой парк каждого адреса, указанного как Залесный.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Залесный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы