Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

Дербышки

Квадратный метр в готовом жилье в районе Дербышки стоит 145 407 ₽ — на 33 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 621 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    145 407
    ₽
  • Аренда за метр
    621
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,5
    года

В расчёте — 61 объявление о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 145 407 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 32,5 %
  • Аренда за метр в месяц 621 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 25,4 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 2,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дербышки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 61 объявление.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,9 млн 24 000 158 931 4,9 17 / 12
Двухкомнатные 6,1 млн 28 000 136 815 5,2 25 / 6
Трёхкомнатные 8,2 млн — 138 188 — 9 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 155 30713 объявлений 137 04720 объявлений 129 1578 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Дербышки — 48-й по цене метра среди районов Казани

Дербышки на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДербышкиСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Дербышки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Караваево дороже 168 621 +16,0 744 5,3 18,9 49 / 27 A
Аметьево дороже 165 097 +13,5 583 4,2 23,6 13 / 5 A
Залесный дороже 152 558 +4,9 521 4,1 24,4 95 / 61 A
Кировский дешевле 136 298 −6,3 500 4,4 22,7 19 / 5 A
Левченко дешевле 134 994 −7,2 600 5,3 18,7 14 / 5 A
Жилплощадка дешевле 132 234 −9,1 697 6,3 15,8 37 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в Дербышках

О сложившихся кварталах жилого массива у улиц Мира и Халезова.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы Дербышек?

Дербышки выросли как заводской посёлок вокруг оптико-механического предприятия. У улиц Мира и Халезова сложились многоквартирные кварталы с несколькими школами и местными общественными пространствами. Метка страницы охватывает объявления, а не официальную границу посёлка: условия конкретного дома лучше сверять по адресу.

Какой автобус связывает Дербышки с центром Казани?

Из жилого массива автобус № 1 идёт к Речному порту. Также в перечне перевозчика указаны маршруты № 9 до Аки и № 88 до Кульсеитова. Остановку и расписание для выбранного дома нужно смотреть отдельно.

Какие школы есть у улиц Халезова и Мира?

Школа № 22 — Центр образования работает в корпусах на Халезова, 11 и Каштановой, 5; школа № 84 находится на Мира, 35а. Корпуса школы № 22 не следует считать разными школами. Закрепление конкретного дома проверяют по действующему порядку приёма.

Где находится взрослое поликлиническое отделение?

У городской поликлиники № 8 есть взрослое отделение на улице Правды, 13а. Учреждение относит Дербышки к обслуживаемой территории, но терапевтический участок и прикрепление для выбранного адреса нужно уточнить в поликлинике.

Где гулять в Дербышках?

У Дома культуры имени Саид-Галиева устроен сквер с аллеями. Ещё одно местное место для прогулок — территория у Комсомольского озера и его пляжа; условия купания проверяют отдельно перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дербышки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.