129 157
₽Район Казани · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Дербышки
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Дербышки обходится в 129 157 ₽ за метр — на 40 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Дербышки
- Цена за метр 129 157 ₽ здесь, 145 407 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 621 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 129 157 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 40,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дербышки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 10,6 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 155 307 | 635 | 4,9 | 20,4 | 13 / 8 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 137 047 | 600 | 5,3 | 19,0 | 20 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дербышки — 48-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дербышки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Караваево | дороже | 168 621 | +16,0 | 744 | 5,3 | 18,9 | 49 / 27 | A |
| Аметьево | дороже | 165 097 | +13,5 | 583 | 4,2 | 23,6 | 13 / 5 | A |
| Залесный | дороже | 152 558 | +4,9 | 521 | 4,1 | 24,4 | 95 / 61 | A |
| Кировский | дешевле | 136 298 | −6,3 | 500 | 4,4 | 22,7 | 19 / 5 | A |
| Левченко | дешевле | 134 994 | −7,2 | 600 | 5,3 | 18,7 | 14 / 5 | A |
| Жилплощадка | дешевле | 132 234 | −9,1 | 697 | 6,3 | 15,8 | 37 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные трёхкомнатные Дербышек
Для большой квартиры сопоставьте комнаты, дом и точный маршрут.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить трёхкомнатную?
Площади спален и общей комнаты, санузлы, хранение и стоимость всей квартиры.
Что кирпичный материал оставляет неизвестным?
Состояние перекрытий, кровли, подъезда и общих труб; запросите сведения по конкретному дому.
Где школа № 84 и взрослое отделение поликлиники?
Школа — Мира, 35а; поликлиника № 8 — Правды, 13а. Ни приём, ни прикрепление не следует из кирпичного фильтра.
Что можно проверить у Комсомольского озера?
Город относит пляж к Дербышкам. Для выбранной квартиры отдельно оцените путь и правила посещения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дербышки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы