Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

Константиновка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Константиновка стоит 178 313 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 650 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    178 313
    ₽
  • Аренда за метр
    650
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,9
    года

В расчёте — 23 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 178 313 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 17,3 %
  • Аренда за метр в месяц 650 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 21,9 %
  • Окупится за 22,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Константиновка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 13,7 млн ₽. В расчёте 23 объявления.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 39 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,8 млн 25 000 219 814 3,4 9 / 7
Двухкомнатные 11,6 млн — 174 275 — 9 / 1
Трёхкомнатные 16,6 млн — 176 377 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 173 9695 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Константиновка — 42-й по цене метра среди районов Казани

Константиновка на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КонстантиновкаМалые КлыкиСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Константиновка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Красная горка дороже 180 392 +1,2 799 5,3 18,8 36 / 32 A
кварталы 29,30 дороже 179 289 +0,5 735 4,9 20,3 27 / 22 A
Танкодром дороже 179 115 +0,4 800 5,4 18,6 40 / 45 A
Свердлова дешевле 176 143 −1,2 684 4,7 21,5 27 / 25 A
поселок Урицкого дешевле 168 854 −5,3 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Караваево дешевле 168 621 −5,4 744 5,3 18,9 49 / 27 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Константиновке и у «Светлой Долины»

Подборка охватывает поселковые улицы и дома у соседней «Светлой Долины».

Опубликовано 6 октября 2026 года
Одна ли это жилая территория — Константиновка и улица Натана Рахлина?

Нет. В подборке вместе оказались квартиры на Интернациональной в жилом массиве Константиновка и многоквартирные дома на Натана Рахлина у соседней «Светлой Долины». Город связывает название улицы Рахлина именно со «Светлой Долиной», поэтому условия поселковых улиц нельзя автоматически переносить на эти дома.

Какой общественный транспорт идёт в жилой массив Константиновка?

Автобус №71 следует до жилого массива Константиновка. Для домов на Интернациональной это один из транспортных ориентиров; жителям домов на Натана Рахлина следует проверять остановку и маршрут от своего адреса, поскольку это другая часть подборки.

Где находится школа посёлка?

Школа №47 расположена на Советской улице, 77а в Константиновке. Этот адрес не означает, что любой дом из подборки закреплён за школой: для квартир на Натана Рахлина особенно важно проверить актуальный школьный перечень по точному адресу.

Есть ли в Константиновке взрослая амбулатория?

На Интернациональной, 33 работает врачебная амбулатория городской поликлиники №8 для взрослых. Нужное подразделение и прикрепление уточняют по своему адресу; для домов у Натана Рахлина этот поселковый адрес не следует считать автоматически своим.

Где проходят местные культурные занятия?

На Интернациональной, 24а расположен Дом культуры «Константиновка». Это ориентир для поселковой части; программу занятий и мероприятий лучше проверять у самого учреждения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Константиновка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.