Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Константиновка

Однокомнатная квартира в районе Константиновка обходится в 219 814 ₽ за метр — на 2 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 631 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    219 814
    ₽
  • Аренда за метр
    631
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,4
    %
    в год
  • Окупится за
    29,0
    года

В расчёте — 9 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Константиновка

  • Цена за метр 219 814 ₽ здесь, 178 313 ₽ в среднем по району — дороже на 23,3 %
  • Аренда за метр в месяц 631 ₽ здесь, 650 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
  • Окупится за 29,0 года здесь, 22,9 года в среднем по району — дольше на 6,2 года

Вся Казань

  • Цена за метр 219 814 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 2,0 %
  • Аренда за метр в месяц 631 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 24,2 %
  • Окупится за 29,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 7,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Константиновка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 0 C
Кирпичные дома — — — — 4 / 4 C
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Константиновка — 42-й по цене метра среди районов Казани

Константиновка на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КонстантиновкаМалые КлыкиСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Константиновка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Красная горка дороже 180 392 +1,2 799 5,3 18,8 36 / 32 A
кварталы 29,30 дороже 179 289 +0,5 735 4,9 20,3 27 / 22 A
Танкодром дороже 179 115 +0,4 800 5,4 18,6 40 / 45 A
Свердлова дешевле 176 143 −1,2 684 4,7 21,5 27 / 25 A
поселок Урицкого дешевле 168 854 −5,3 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Караваево дешевле 168 621 −5,4 744 5,3 18,9 49 / 27 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные под меткой «Константиновка»

План компактной квартиры оценивайте вместе с точной улицей.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в готовой однокомнатной?

Кухню и комнату, санузел, окна, этаж и полную стоимость с ремонтом.

Почему важно проверить адрес дома?

Материал здесь открыт, а общая метка включает поселковую Интернациональную и улицу Натана Рахлина у «Светлой Долины». Путь и окружение у них разные.

Где находится взрослая амбулатория поселковой части?

Поликлиника № 8 указывает Интернациональную, 33. Для дома на Натана Рахлина не следует автоматически считать этот адрес своим подразделением.

Какой автобус идёт к жилому массиву Константиновка?

Комитет по транспорту указывает маршрут № 71 до массива. Остановку и график для выбранной квартиры уточняйте по её адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Константиновка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.