Квадролог

Район Казани · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Советский

Однокомнатная квартира в районе Советский обходится в 257 651 ₽ за метр — на 20 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 826 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    257 651
    ₽
  • Аренда за метр
    826
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,8
    %
    в год
  • Окупится за
    26,0
    года

В расчёте — 156 объявлений о продаже и 352 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 257 651 ₽ здесь, 239 223 ₽ в среднем по району — дороже на 7,7 %
  • Аренда за метр в месяц 826 ₽ здесь, 835 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
  • Окупится за 26,0 года здесь, 23,9 года в среднем по району — дольше на 2,1 года

Вся Казань

  • Цена за метр 257 651 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 19,6 %
  • Аренда за метр в месяц 826 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 26,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 4,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 156 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 416 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 36 000 ₽. В расчёте 352 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 210 526 763 4,4 23,0 7 / 20 A
Кирпичные дома 250 475 819 3,9 25,5 70 / 125 A
Монолитные дома 273 090 859 3,8 26,5 58 / 94 A
Блочные дома — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 12-й по цене метра среди районов Казани

Советский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийАзино-1Азино-2АметьевоГорки-1ДальнийДербышкиКалугакварталы 29,30КонстантиновкаКубаМалые КлыкиОктябрьский городокПриволжскийТанкодромЦарицыно Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 252 110 ₽ за метр, 3 919 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Татарская слобода дороже 263 940 +10,3 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A
Дальний дороже 254 440 +6,4 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Малые Клыки дороже 240 864 +0,7 854 4,3 23,5 35 / 52 A
Калуга дешевле 238 773 −0,2 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок дешевле 234 711 −1,9 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дешевле 229 747 −4,0 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные под меткой «Советский»

Компактное жильё в разных кварталах района требует проверки точного дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у однокомнатных?

Кухню, санузел, освещение, этаж и полную цену квартиры; материал дома фильтр не ограничивает.

Что ещё проверить по выбранному дому?

Лифт, кровлю, общие трубы и историю ремонта: одна комнатность не показывает состояние здания.

Есть ли один центр у этой метки?

Нет: готовые адреса встречаются у Камалеева, Жиганова, Зур Урам и Аметьевской магистрали. Маршрут на работу считайте от конкретной улицы.

Где медицинский ориентир у Кутуя?

Травмпункт городской поликлиники №1 работает на Аделя Кутуя, 48; обычный терапевтический корпус находится на Кирпичной, 7. Прикрепление определяйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.