248 490
₽Район Казани · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Малые Клыки
Однокомнатная квартира в районе Малые Клыки обходится в 248 490 ₽ за метр — на 15 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 839 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц839₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,7
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Малые Клыки
- Цена за метр 248 490 ₽ здесь, 240 864 ₽ в среднем по району — дороже на 3,2 %
- Аренда за метр в месяц 839 ₽ здесь, 854 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
- Окупится за 24,7 года здесь, 23,5 года в среднем по району — дольше на 1,2 года
Вся Казань
- Цена за метр 248 490 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 15,3 %
- Аренда за метр в месяц 839 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 0,7 %
- Окупится за 24,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Малые Клыки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 10,1 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 30 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 250 ₽, ещё четверть дороже 34 500 ₽. В расчёте 26 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
| Монолитные дома | 244 943 | 914 | 4,5 | 22,3 | 8 / 5 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Малые Клыки — 11-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Малые Клыки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ново-Савиновский | дороже | 266 519 | +10,7 | 872 | 3,9 | 25,5 | 219 / 286 | A |
| Татарская слобода | дороже | 263 940 | +9,6 | 1 010 | 4,6 | 21,8 | 94 / 80 | A |
| Дальний | дороже | 254 440 | +5,6 | 894 | 4,2 | 23,7 | 8 / 34 | A |
| Советский | дешевле | 239 223 | −0,7 | 835 | 4,2 | 23,9 | 445 / 655 | A |
| Калуга | дешевле | 238 773 | −0,9 | 823 | 4,1 | 24,2 | 80 / 80 | A |
| Лесной городок | дешевле | 234 711 | −2,6 | 700 | 3,6 | 27,9 | 7 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Однокомнатные Малых Клыков
Компактная квартира требует проверки улицы и дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в однокомнатной?
Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с отделкой.
Что комнатность не показывает?
Материал, лифт, кровлю и состояние общих систем.
Все ли адреса находятся у Курынова?
Нет. Метка Малых Клыков охватывает также улицы Гайнутдинова, Нежметдинова и Тазетдинова; дорогу считайте от точного дома.
Где парк «Светлая долина»?
На Курынова, 11а, с дорожками и памп-треком; расстояние от другой части жилмассива уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Малые Клыки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы