257 104
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Малые Клыки
Квадратный метр в новостройках в районе Малые Клыки стоит 257 104 ₽ — на 2,6 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 183 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 257 104 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 2,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Малые Клыки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,4 млн ₽, ещё четверть дороже 13,2 млн ₽. В расчёте 183 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,5 млн | — | 278 813 | — | 97 / 0 |
| Двухкомнатные | 13,2 млн | — | 231 867 | — | 68 / 0 |
| Трёхкомнатные | 17 млн | — | 212 651 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 279 04396 объявлений | 231 65167 объявлений | 212 65113 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Малые Клыки — 15-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Малые Клыки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 275 086 | +7,0 | — | — | — | 412 / 0 | B |
| поселок Урицкого | дороже | 274 916 | +6,9 | — | — | — | 153 / 0 | B |
| Дальний | дороже | 261 305 | +1,6 | — | — | — | 625 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 252 110 | −1,9 | — | — | — | 3 919 / 0 | B |
| Царицыно | дешевле | 242 854 | −5,5 | — | — | — | 434 / 0 | B |
| Теплоконтроль | дешевле | 237 792 | −7,5 | — | — | — | 808 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках Малых Клыков Казани
О новых адресных группах Малых Клыков, транспорте, учреждениях и парке.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать новостройки с меткой «Малые Клыки»?
Новые предложения относятся к жилмассиву с несколькими жилыми улицами; готовые многоквартирные кварталы уже есть на Архитектора Гайнутдинова, Александра Курынова и Рашида Нежметдинова. В большинстве сохранённых строк нового жилья указан только жилмассив без номера дома. Такая строка не определяет конкретную площадку или стадию строительства.
Как ориентироваться в наземном транспорте Малых Клыков?
У парка на Александра Курынова городской портал называет остановку «Магазин Эдельвейс». Для части жилмассива у Большой Красной поликлиника №6 указывает автобус №71. Это разные участки: маршрут от конкретного дома лучше выбирать по его улице, а не по общей метке.
Какие школа и детские сады есть в жилых кварталах?
Гимназия №184 работает в зданиях на Александра Курынова, 11а и 11б. Детский сад №115 находится на Курынова, 8, а сад №11 — на Архитектора Гайнутдинова, 20. Закрепление школьного адреса и направление в сад зависят от конкретного дома и заявления.
Какие медицинские адреса есть в разных частях Малых Клыков?
На Большой Красной, 95б находится филиал №2 государственной поликлиники №6; на Александра Курынова, 4 корпус 3 работает частная поликлиника. Это разные виды помощи и разные части жилмассива. Свою государственную поликлинику можно проверить по улице и дому на портале здравоохранения Татарстана.
Где гулять у реки Ноксы?
На Александра Курынова, 11а открыт парк «Светлая долина» с дорожками для прогулок и велосипеда, детской площадкой и памп-треком. Парк расположен у новых жилых кварталов; путь к нему из части у Большой Красной будет другим.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Малые Клыки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы