252 110
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Советский
Квадратный метр в новостройках в районе Советский стоит 252 110 ₽ — на 0,6 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 3 919 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 252 110 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,3 млн ₽, ещё четверть дороже 16,3 млн ₽. В расчёте 3 919 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11 млн | — | 274 625 | — | 1 100 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,1 млн | — | 247 073 | — | 1 782 / 0 |
| Трёхкомнатные | 18,6 млн | — | 235 518 | — | 747 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 25,6 млн | — | 238 423 | — | 25 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 272 6849 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 277 163215 объявлений | 244 098296 объявлений | 213 638172 объявления | 237 30014 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 16-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| поселок Урицкого | дороже | 274 916 | +9,0 | — | — | — | 153 / 0 | B |
| Дальний | дороже | 261 305 | +3,6 | — | — | — | 625 / 0 | B |
| Малые Клыки | дороже | 257 104 | +2,0 | — | — | — | 183 / 0 | B |
| Царицыно | дешевле | 242 854 | −3,7 | — | — | — | 434 / 0 | B |
| Теплоконтроль | дешевле | 237 792 | −5,7 | — | — | — | 808 / 0 | B |
| Красная горка | дешевле | 222 095 | −11,9 | — | — | — | 309 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках под меткой «Советский» Казани
О разнесённых кварталах, дорогах и действующих учреждениях.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы объединяет страница новостроек «Советский»?
Под этой меткой есть новые площадки у Родины и Аделя Кутуя, на Петра Полушкина и в Седьмом Небе. Город отдельно планировал многоквартирную застройку между Родины, Даурской, Гвардейской и Кутуя. Площадки находятся в разных частях района; объекты и учреждения одного проекта нельзя приписывать всем.
Какие действующие образовательные адреса есть для разных частей новостроек?
У Камалеева работает лицей №121 на доме 22. У сада №143 основное здание на Камалеева, 12а, а филиал — на Мансура Хасанова, 17а. Городской план для территории Родины и Кутуя называл будущие школы и сады, но это не подтверждает их открытие: зачисление и доступный корпус проверяют по конкретному адресу.
Как ориентироваться в наземном транспорте у Кутуя и Камалеева?
На Аделя Кутуя и части проспекта Альберта Камалеева город организовал полосы для общественного транспорта. В действующей схеме есть автобус №70 между Чеховским рынком и метро «Проспект Победы». Для домов на Родины, Жиганова или Петра Полушкина остановку и нужное направление проверяют отдельно: метка охватывает разные кварталы.
Какие адреса есть у городской поликлиники №1?
Основной корпус городской поликлиники №1 находится на Кирпичной, 7. На Аделя Кутуя, 48 работает её круглосуточный травматологический пункт — это не обычный терапевтический корпус. Прикрепление и нужный адрес планового приёма для конкретного дома уточняют отдельно.
Что есть для досуга со стороны Камалеева?
На Альберта Камалеева, 27/1 работает Казанский ипподром. Его можно рассматривать как отдельное место для конного спорта и мероприятий в этой части города; от кварталов Родины и Седьмого Неба путь нужно оценивать по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы