242 854
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Царицыно
Квадратный метр в новостройках в районе Царицыно стоит 242 854 ₽ — на 3 % дешевле, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 434 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 242 854 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Царицыно.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 12,3 млн ₽. В расчёте 434 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,5 млн | — | 261 832 | — | 187 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,2 млн | — | 227 560 | — | 154 / 0 |
| Трёхкомнатные | 14,9 млн | — | 210 990 | — | 70 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Царицыно — 17-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Царицыно% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дальний | дороже | 261 305 | +7,6 | — | — | — | 625 / 0 | B |
| Малые Клыки | дороже | 257 104 | +5,9 | — | — | — | 183 / 0 | B |
| Советский | дороже | 252 110 | +3,8 | — | — | — | 3 919 / 0 | B |
| Теплоконтроль | дешевле | 237 792 | −2,1 | — | — | — | 808 / 0 | B |
| Красная горка | дешевле | 222 095 | −8,5 | — | — | — | 309 / 0 | B |
| Приволжский | дешевле | 211 243 | −13,0 | — | — | — | 2 212 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в казанском Царицыно
О разных адресных группах, трамвае, образовании и взрослой медицине.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где сосредоточены новостройки метки «Царицыно»?
Новые предложения в этой подборке связаны прежде всего с улицей Халитова: часть объявлений названа «Статный», у части адрес дан без номера корпуса. Проект «Статный» указан в реестре строящегося жилья, но его характеристики не описывают готовые дома на Ново-Азинской и проспекте Победы.
Какой трамвай идёт к улице Халитова?
На конечную «Улица Халитова» идут трамваи №4 и №6: первый — от 9-го микрорайона, второй — от Караваево. Это ориентир для адресов у Халитова; от проспекта Победы и Ново-Азинской подходящую остановку нужно смотреть отдельно.
Какие школа и детский сад есть у Халитова и Попова?
Лицей №110 работает на Попова, 16 и Халитова, 5; у детского сада №206 есть здание на Попова, 13а. Это конкретные адреса учреждений, а закрепление дома за школой и место в саду уточняют отдельно.
Где узнать свою взрослую поликлинику?
Взрослое отделение городской поликлиники №8 указано на Сибирском тракте, 14. Свой корпус и условия прикрепления для дома у Халитова или проспекта Победы нужно проверять через адресный поиск портала здравоохранения Татарстана.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Царицыно». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы