275 408
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Караваево
Квадратный метр в новостройках в районе Караваево стоит 275 408 ₽ — на 10 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 134 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 275 408 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 10,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Караваево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 134 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,1 млн | — | 263 588 | — | 55 / 0 |
| Двухкомнатные | 14,3 млн | — | 249 104 | — | 22 / 0 |
| Трёхкомнатные | 15,7 млн | — | 216 440 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Караваево — 11-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Караваево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 300 333 | +9,1 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Адмиралтейская слобода | дороже | 299 552 | +8,8 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| кварталы 38, 27 | дороже | 289 425 | +5,1 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 275 086 | −0,1 | — | — | — | 412 / 0 | B |
| поселок Урицкого | дешевле | 274 916 | −0,2 | — | — | — | 153 / 0 | B |
| Дальний | дешевле | 261 305 | −5,1 | — | — | — | 625 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Караваево Казани
Караваево в объявлениях объединяет адреса нескольких улиц; транспорт и учреждения зависят от конкретного квартала.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Караваево сосредоточена новая жилая застройка?
В исходных адресах новостроек отдельно представлены дома на Максимова, 8 и Побежимова, 26, а также проект «Авторы на Годовикова» без номера дома. Город подтверждает строительство проекта на Годовикова; метка охватывает несколько участков и не даёт единой стадии готовности для всех домов.
Как связаны Караваево, трамвай и метро?
Оператор ведёт трамвай №6 от конечной «Жилой массив Караваево» в сторону улицы Халитова. На линии метро действует станция «Авиастроительная» у Копылова; до неё от домов на Максимова, Побежимова и Айдарова путь отличается.
Какие школа и детский сад есть в этой части района?
Школа №54 указывает корпуса на Ленинградской, 28 и Айдарова, 10, а детский сад №141 находится на Максимова, 7а. Состав классов по корпусам и возможность приёма нужно уточнить в учреждении для выбранного адреса.
Где находится взрослая поликлиника?
Поликлиническое отделение городской больницы №11 работает на Максимова, 34/24. Адрес квартиры сам по себе не доказывает прикрепление; его уточняют в поликлинике.
Где гулять и куда идти за повседневными покупками?
У пересечения Дементьева и Олега Кошевого есть сквер с площадками, а большой парк «Крылья Советов» расположен на Копылова, 2А. Рынок Караваево указан городом на Дементьева, 72; эти места находятся в разных частях района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Караваево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы