216 440
₽Район Казани · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Караваево
Трёхкомнатная квартира в районе Караваево обходится в 216 440 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Караваево
- Цена за метр 216 440 ₽ здесь, 275 408 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 216 440 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Караваево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,6 млн ₽, ещё четверть дороже 17,9 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Караваево — 11-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Караваево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 300 333 | +9,1 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Адмиралтейская слобода | дороже | 299 552 | +8,8 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| кварталы 38, 27 | дороже | 289 425 | +5,1 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 275 086 | −0,1 | — | — | — | 412 / 0 | B |
| поселок Урицкого | дешевле | 274 916 | −0,2 | — | — | — | 153 / 0 | B |
| Дальний | дешевле | 261 305 | −5,1 | — | — | — | 625 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые трёхкомнатные Караваево
Большой проектный план сверяйте с договорным сроком.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёхкомнатной?
Спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную договорную цену.
Что проверить до покупки?
Адрес и номер корпуса, проектную площадь, отделку, разрешение и дату передачи.
Где парк и сквер Караваево?
«Крылья Советов» — Копылова, 2А, сквер — у Дементьева и Олега Кошевого. От новой квартиры маршрут проверяйте отдельно.
Где поликлиника больницы №11?
На Максимова, 34/24; прикрепление будущего дома определяется отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Караваево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы