275 086
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Кировский
Квадратный метр в новостройках в районе Кировский стоит 275 086 ₽ — на 9,8 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 412 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 275 086 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 9,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,2 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 412 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,9 млн | — | 322 870 | — | 157 / 0 |
| Двухкомнатные | 17,8 млн | — | 273 052 | — | 188 / 0 |
| Трёхкомнатные | 21,1 млн | — | 221 901 | — | 64 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 236 92131 объявление | 200 49618 объявлений | 198 18224 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 12-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейская слобода | дороже | 299 552 | +8,9 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| кварталы 38, 27 | дороже | 289 425 | +5,2 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Караваево | дороже | 275 408 | +0,1 | — | — | — | 134 / 0 | B |
| поселок Урицкого | дешевле | 274 916 | −0,1 | — | — | — | 153 / 0 | B |
| Дальний | дешевле | 261 305 | −5,0 | — | — | — | 625 / 0 | B |
| Малые Клыки | дешевле | 257 104 | −6,5 | — | — | — | 183 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Кировского района Казани
Строящиеся кварталы под широкой меткой «Кировский» расположены в разных частях района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится новое строительство под меткой «Кировский»?
В подборке есть проекты на Адмиралтейской улице и в Экорайоне севернее Аракчино. У Экорайона девелопер описывает отдельные кварталы Экосити; это не та же жилая среда, что Адмиралтейская слобода или Салават Купере. Сравнивать инфраструктуру нужно для конкретного адреса, а не по общему названию района.
Как выбирать маршрут для новостроек у Аракчино и Адмиралтейской улицы?
Новостройки подборки расположены в двух разнесённых местах: Экосити севернее Аракчино и адреса на Адмиралтейской улице. Для Адмиралтейской стороны ориентиром служит остановка «Урицкого». Для Экосити действующую остановку у конкретного корпуса нужно проверять отдельно: остановка у парка Салават Купере к этой части подборки не относится.
Какая действующая школа есть у Адмиралтейской стороны?
На Красного Химика, 19 работает школа №32 — ориентир для части у Адмиралтейской улицы. Экосити строится в другом месте, севернее Аракчино; школу для его конкретного адреса и правила приёма нужно проверять отдельно. Будущую школу проекта нельзя считать действующей.
Где расположен взрослый поликлинический адрес для Адмиралтейской стороны?
Поликлиника городской больницы №4 находится на Николая Столярова, 35; учреждение указывает остановки «Урицкого» и «Вариант». Это ориентир для Адмиралтейской стороны. Экосити расположен севернее Аракчино, поэтому поликлинику и условия прикрепления для его адреса нужно уточнять отдельно.
Где есть прогулочное место у Адмиралтейской стороны?
В Адмиралтейской слободе находится Сад рыбака на Клары Цеткин, 16, с детской и спортивными площадками. Он относится к адресам Адмиралтейской стороны; для Экосити севернее Аракчино это не местный двор или парк, и путь к месту прогулки нужно смотреть от конкретного корпуса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы