289 425
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
кварталы 38, 27
Квадратный метр в новостройках в районе кварталы 38, 27 стоит 289 425 ₽ — на 16 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 142 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 289 425 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 15,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 38, 27.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19,4 млн ₽. В расчёте 142 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,1 млн | — | 337 219 | — | 38 / 0 |
| Двухкомнатные | 17,5 млн | — | 286 208 | — | 73 / 0 |
| Трёхкомнатные | 25,7 млн | — | 268 661 | — | 31 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 337 21938 объявлений | 286 20873 объявления | 268 66131 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
кварталы 38, 27 — 10-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с кварталы 38, 27% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ново-Савиновский | дороже | 306 160 | +5,8 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Солнечный | дороже | 300 333 | +3,8 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Адмиралтейская слобода | дороже | 299 552 | +3,5 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| Караваево | дешевле | 275 408 | −4,8 | — | — | — | 134 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 275 086 | −5,0 | — | — | — | 412 / 0 | B |
| поселок Урицкого | дешевле | 274 916 | −5,0 | — | — | — | 153 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках кварталов 38 и 27 Казани
О строящемся проекте на Фатыха Амирхана и сложившихся улицах вокруг него.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где сосредоточены новостройки этой страницы?
На этой странице новостройки связаны с проектом на Фатыха Амирхана, 12. Застройщик заявляет сдачу в III квартале 2027 года; это план конкретного проекта. Сложившиеся жилые улицы Лаврентьева, Маршала Чуйкова и Ямашева шире этого адреса, поэтому их нельзя описывать как один новый комплекс.
Как отсюда добраться до метро на автобусе?
В этой части Ново-Савиновского района автобус №35 связывает улицу Гаврилова со станцией метро «Площадь Габдуллы Тукая», а маршрут №15 начинается на Адоратского. Для дома на Фатыха Амирхана следует отдельно выбрать остановку и проверить маршрут от неё.
Какие школы расположены у улицы Лаврентьева?
На Академика Лаврентьева находятся лицей №23 в доме 6А и школа №89 в доме 18А. Адрес новостройки сам по себе не обещает приёма в любое из этих учреждений: закрепление уточняют по будущему адресу квартиры.
Какие поликлинические адреса есть в этой части района?
У городской больницы №7 работают поликлиника №1 на Маршала Чуйкова, 54 и поликлиника №2 на Адоратского, 40а. Поликлинику для своего дома определяют по улице и номеру дома через портал здравоохранения Татарстана.
Где можно гулять у Фатыха Амирхана?
Парк у Чайковых озёр расположен со стороны Маршала Чуйкова, 54. Здесь есть дорожки, места для спокойного отдыха и площадки у Малого и Большого озёр; удобный вход зависит от адреса дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 38, 27». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы