326 770
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Горки-3
Квадратный метр в новостройках в районе Горки-3 стоит 326 770 ₽ — на 30 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 40 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 326 770 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 30,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горки-3.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,7 млн ₽. В расчёте 40 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,5 млн | — | 331 582 | — | 19 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,1 млн | — | 307 823 | — | 9 / 0 |
| Трёхкомнатные | 20,2 млн | — | 258 569 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 310 0005 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Горки-3 — 6-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Горки-3% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вахитовский | дороже | 370 522 | +13,4 | — | — | — | 538 / 0 | B |
| Октябрьский городок | дороже | 364 347 | +11,5 | — | — | — | 328 / 0 | B |
| Татарская слобода | дороже | 350 701 | +7,3 | — | — | — | 254 / 0 | B |
| Ново-Савиновский | дешевле | 306 160 | −6,3 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 300 333 | −8,1 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Адмиралтейская слобода | дешевле | 299 552 | −8,3 | — | — | — | 59 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Горок-3 Казани
О застройке Горок-3, метро, учреждениях и лесопарке.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где сосредоточены новостройки с меткой Горки-3?
В сохранённых адресах нового жилья встречаются улица Юлиуса Фучика и Дубравная. Часть записей по Фучика вообще не содержит номера дома, поэтому по одной метке нельзя определить точную площадку, стадию строительства или ближайшую станцию. Вокруг этих адресов уже есть жилые кварталы на Дубравной, Терегулова и проспекте Победы.
Какие станции метро связаны с этой частью Горок?
На первой линии работают «Дубравная» и «Проспект Победы»; у обеих станций оператор оборудовал велопарковки. Адреса с меткой Горки-3 лежат на разных улицах, поэтому название микрорайона не определяет, к какой станции удобнее идти или ехать от дома.
Какие школа и детский сад есть на Дубравной?
Школа №150 находится на Дубравной, 45, детский сад №396 — на Дубравной, 15. Это разные участки длинной улицы; зачисление в школу зависит от закрепления конкретного жилого адреса, а место в саду — от направления и наличия мест.
Где находится взрослое медицинское отделение?
На Дубравной, 35 работает офис врача общей практики поликлиники №18 со стоматологическим кабинетом. Основной корпус поликлиники находится на Карбышева, 72; для своего дома прикрепление можно узнать через регистратуру или адресный поиск на портале здравоохранения Татарстана.
Где гулять и заниматься спортом на воздухе?
Вход в лесопарк «Дубрава» устроен на Дубравной, 2. У входа есть кафе и туалет, в лесопарке гуляют, ездят на велосипеде и зимой катаются на лыжах. Это отдельное место отдыха, а не двор каждого дома с меткой Горки-3.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горки-3». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы