300 333
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Солнечный
Квадратный метр в новостройках в районе Солнечный стоит 300 333 ₽ — на 20 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 26 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 300 333 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 19,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,8 млн ₽, ещё четверть дороже 18 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 17,6 млн | — | 300 333 | — | 23 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнечный — 8-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнечный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Татарская слобода | дороже | 350 701 | +16,8 | — | — | — | 254 / 0 | B |
| Горки-3 | дороже | 326 770 | +8,8 | — | — | — | 40 / 0 | B |
| Ново-Савиновский | дороже | 306 160 | +1,9 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Адмиралтейская слобода | дешевле | 299 552 | −0,3 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| кварталы 38, 27 | дешевле | 289 425 | −3,6 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Караваево | дешевле | 275 408 | −8,3 | — | — | — | 134 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках Солнечного Казани
О жилых улицах, остановках, учреждениях и спортивном досуге.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся новые дома метки «Солнечный»?
Основная адресная группа нового жилья указана на Баки Урманче, 12, рядом со сложившимися многоквартирными кварталами Баки Урманче и Гарифа Ахунова. Отдельные строки есть на Генерала Ерина и Братьев Батталовых: их нельзя считать корпусами того же участка только из-за общей метки. Стадию строительства по адресу уточняют отдельно.
Какие остановки помогают ориентироваться в транспорте?
Городской портал называет трамвайную остановку «Улица Баки Урманче», а у Оренбургского тракта — автобусные «Южная» и «Микрорайон Солнечный город». Улицы Гарифа Ахунова и Мидхата Булатова лежат в разных частях жилмассива; нужную остановку выбирают по адресу дома.
Какие школа и детский сад действуют в жилмассиве?
Лицей №35 «Галактика» работает на Гарифа Ахунова, 10а. У детского сада №4 здание на Баки Урманче, 11а и отдельный корпус на Гарифа Ахунова, 16а корпус 2. Наличие места и закрепление школы проверяют по конкретному адресу.
Где находится взрослая поликлиника?
Филиал городской поликлиники №18 принимает на Гарифа Ахунова, 16а. Это действующий медицинский адрес для ориентира в жилмассиве; прикрепление дома к участку следует уточнять отдельно.
Куда пойти на спортивное мероприятие?
У Оренбургского тракта находится Центр волейбола «Казань», действующая арена для матчей и других спортивных событий. Это отдельное место досуга рядом с частью жилмассива; программу и условия посещения проверяют у площадки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы