250 483
₽Город
Готовое жильёНовостройки
Казань
Квадратный метр в новостройках в Казани стоит 250 483 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Новостройки Казани: вопросы о городе и жилье Как выбрать часть города и отличить уже работающую среду от строящихся объектов.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 11 743 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 16,8 млн ₽. В расчёте 11 743 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,8 млн | — | 273 444 | — | 3 016 / 0 |
| Двухкомнатные | 14,6 млн | — | 243 916 | — | 4 859 / 0 |
| Трёхкомнатные | 17 млн | — | 222 498 | — | 2 611 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 15,9 млн | — | 211 744 | — | 365 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в Казани
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 416 57612 объявлений | 425 61132 объявления | 419 13216 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 263 75146 объявлений | 196 43487 объявлений | 210 68830 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 278 999900 объявлений | 241 6211 267 объявлений | 222 409705 объявлений | 233 15745 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Районы Казани
Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Суконная слобода | 564 727 | — | — | — | 231 / 0 | B |
| Центр | 415 368 | — | — | — | 69 / 0 | B |
| Вахитовский | 370 522 | — | — | — | 538 / 0 | B |
| Октябрьский городок | 364 347 | — | — | — | 328 / 0 | B |
| Татарская слобода | 350 701 | — | — | — | 254 / 0 | B |
| Горки-3 | 326 770 | — | — | — | 40 / 0 | B |
| Ново-Савиновский | 306 160 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Солнечный | 300 333 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Адмиралтейская слобода | 299 552 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| кварталы 38, 27 | 289 425 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Караваево | 275 408 | — | — | — | 134 / 0 | B |
| Кировский | 275 086 | — | — | — | 412 / 0 | B |
| поселок Урицкого | 274 916 | — | — | — | 153 / 0 | B |
| Дальний | 261 305 | — | — | — | 625 / 0 | B |
| Малые Клыки | 257 104 | — | — | — | 183 / 0 | B |
| Советский | 252 110 | — | — | — | 3 919 / 0 | B |
| Царицыно | 242 854 | — | — | — | 434 / 0 | B |
| Теплоконтроль | 237 792 | — | — | — | 808 / 0 | B |
| Красная горка | 222 095 | — | — | — | 309 / 0 | B |
| Приволжский | 211 243 | — | — | — | 2 212 / 0 | B |
| Пороховая слобода | 204 417 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Залесный | 196 569 | — | — | — | 229 / 0 | B |
| Авиастроительный | 196 220 | — | — | — | 459 / 0 | B |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: район может называться иначе, чем станция метро или привычное местное имя.
Что ещё посмотреть в городе
Карта микрорайонов Казани
Цвет микрорайона — цена метра в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Высокая Гора
- Усады
- Новое Шигалеево
- Лесные Моркваши
- д. Царево
- Новая Тура
- пос. ж/д ст. Высокая Гора
- Иннополис
- пос. Бирюлинского зверосовхоза
- Песчаные Ковали
- Васильево
- Сокуры
- Габишево
- Богородское
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 30. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Новостройки Казани: вопросы о городе и жилье
Как выбрать часть города и отличить уже работающую среду от строящихся объектов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как понять цену квартиры в казанской новостройке?
По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир полной цены квартиры в новостройке — 13 725 208 ₽, квадратного метра — 250 483 ₽. Объявлений о продаже на странице: 11 743.
Как различается окружение новой квартиры в центре и Заречье?
В историческом центре у улицы Гоголя встречаются старые дома и дворы. В Заречье часть слобод в 1970-е сменилась кварталами с широкими улицами и панельными домами. Казанка отделяет Заречье от центра, поэтому для повседневных поездок между берегами важен маршрут через реку.
Каким метро можно пользоваться сейчас и что ещё строится?
Работает линия от «Дубравной» через центр до «Авиастроительной». Вторая линия строится: оператор сообщал о работах у станции «100-летие ТАССР» и в июне 2026 года подтверждал продолжение строительства. Запланированную станцию нельзя считать действующей при выборе адреса.
Как узнать школу для квартиры в новом доме?
Адрес своего дома ищите в приложениях к постановлению исполкома Казани № 791 от 16 марта 2026 года с учётом последующих изменений. Документ «О закреплении муниципальных образовательных организаций за конкретными территориями города Казани» размещён на городском портале; приложения разделены по районам и перечисляют улицы и дома.
Как устроена очередь в детский сад в Казани?
Заявления и направления проходят через систему «Электронный детский сад»; уведомление о направлении приходит в личный кабинет на Госуслугах. Очередь можно смотреть по городу, но не по отдельному саду, поэтому наличие сада рядом с новостройкой не обещает место именно в нём.
Как проверить медицинское обслуживание нового адреса?
Для Казани портал здравоохранения Татарстана ищет лечебное учреждение по району, улице и номеру дома. Это полезно и для нового квартала: расположение медучреждения рядом не подтверждает обслуживание выбранного дома.
Где находятся прогулочные зоны в разных частях Казани?
У проспекта Победы Горкинско-Ометьевский лес подходит для прогулок по тропе и лыжных маршрутов. В Московском районе у парка Урицкого есть дорожки вдоль воды, а в Ново-Савиновском бульвар «Белые цветы» связывает прогулочные пространства в сторону Казанки. В Салават Купере открыт парк у озера с детскими и спортивными площадками.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой