415 368
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Центр
Квадратный метр в новостройках в районе Центр стоит 415 368 ₽ — на 66 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 69 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 415 368 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 65,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,4 млн ₽, ещё четверть дороже 31,3 млн ₽. В расчёте 69 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20 млн | — | 426 450 | — | 31 / 0 |
| Двухкомнатные | 28,8 млн | — | 394 867 | — | 30 / 0 |
| Трёхкомнатные | 44 млн | — | 428 400 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 2-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Суконная слобода | дороже | 564 727 | +36,0 | — | — | — | 231 / 0 | B |
| Вахитовский | дешевле | 370 522 | −10,8 | — | — | — | 538 / 0 | B |
| Октябрьский городок | дешевле | 364 347 | −12,3 | — | — | — | 328 / 0 | B |
| Татарская слобода | дешевле | 350 701 | −15,6 | — | — | — | 254 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках центра Казани
О разных центральных адресах, метро, школе, медицине и прогулках.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где под меткой «Центр» встречается новое жильё?
Записи о новостройках распределены между улицами Гаяза Исхаки, Астрономической, Чернышевского и Московской; у некоторых нет номера корпуса. Это разные центральные адресные группы, а не одна стройплощадка. Сложившееся окружение у Баумана не следует автоматически переносить на каждый новый проект.
На какие станции метро ориентироваться в центре?
«Кремлёвская» и «Площадь Габдуллы Тукая» — действующие станции центра. Улица Баумана соединяет Кремль с площадью Тукая, но дома на Московской, Чернышевского и Касаткина находятся в разных частях подборки: конкретный путь к метро надо смотреть от адреса.
Какие школа и сад есть в историческом центре?
Школа №39 находится на Япеева, 11, детский сад №188 — на Московской, 28а. Это два отдельных адреса; школа для выбранного дома и порядок зачисления в сад определяются отдельно.
Где получить обычную взрослую медицинскую помощь?
Городская поликлиника №7 ведёт терапевтический приём на Фатыха Карима, 14/67. Для конкретного дома у Московской, Баумана или Чернышевского своё учреждение можно проверить на портале здравоохранения Татарстана по улице и номеру дома.
Где гулять в этой части центра?
Улица Баумана — пешеходное направление между Кремлём и площадью Тукая; для отдыха в парке есть «Чёрное озеро» на Лобачевского, 5. Это разные точки центра, и от дома на Касаткина или Гаяза Исхаки путь будет другим.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы