Квадролог

Район Казани

Готовое жильёНовостройки

Солнечный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Солнечный стоит 208 952 ₽ — на 3 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 751 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    208 952
    ₽
  • Аренда за метр
    751
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,2
    года

В расчёте — 58 объявлений о продаже и 52 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 208 952 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 3,0 %
  • Аренда за метр в месяц 751 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 9,9 %
  • Окупится за 23,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,1 млн ₽, ещё четверть дороже 16 млн ₽. В расчёте 58 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 947 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 41 950 ₽. В расчёте 52 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,3 млн 34 500 228 275 4,0 17 / 29
Двухкомнатные 13,2 млн 44 160 202 120 4,6 21 / 13
Трёхкомнатные 16,9 млн 50 000 187 316 4,1 19 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 226 55712 объявлений 192 88215 объявлений 190 20113 объявлений — —
Монолитные дома — — 165 8065 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Солнечный — 19-й по цене метра среди районов Казани

Солнечный на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнечныйГорки-3ПриволжскийТеплоконтроль Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 300 333 ₽ за метр, 26 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Солнечный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Приволжский дороже 220 473 +5,5 850 4,6 21,6 264 / 258 A
квартал 56 дороже 217 340 +4,0 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дороже 214 843 +2,8 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Адмиралтейская слобода дешевле 208 849 −0,0 645 3,7 27,0 48 / 17 A
Горки-3 дешевле 207 081 −0,9 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 11 дешевле 205 707 −1,6 856 5,0 20,0 35 / 37 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в Солнечном Казани

О жилых улицах, остановках, учреждениях и спортивном досуге.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое готовое жильё охватывает метка «Солнечный»?

Готовые многоквартирные кварталы расположены на Баки Урманче, Гарифа Ахунова и Мидхата Булатова. Улицу Баки Урманче город относит к жилмассиву Солнечный, но контур страницы построен из объявлений и не является официальной границей жилмассива. Поэтому адреса разных улиц лучше рассматривать отдельно.

Какие остановки помогают ориентироваться в транспорте?

Городской портал называет трамвайную остановку «Улица Баки Урманче», а у Оренбургского тракта — автобусные «Южная» и «Микрорайон Солнечный город». Улицы Гарифа Ахунова и Мидхата Булатова лежат в разных частях жилмассива; нужную остановку выбирают по адресу дома.

Какие школа и детский сад действуют в жилмассиве?

Лицей №35 «Галактика» работает на Гарифа Ахунова, 10а. У детского сада №4 здание на Баки Урманче, 11а и отдельный корпус на Гарифа Ахунова, 16а корпус 2. Наличие места и закрепление школы проверяют по конкретному адресу.

Где находится взрослая поликлиника?

Филиал городской поликлиники №18 принимает на Гарифа Ахунова, 16а. Это действующий медицинский адрес для ориентира в жилмассиве; прикрепление дома к участку следует уточнять отдельно.

Куда пойти на спортивное мероприятие?

У Оренбургского тракта находится Центр волейбола «Казань», действующая арена для матчей и других спортивных событий. Это отдельное место досуга рядом с частью жилмассива; программу и условия посещения проверяют у площадки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.