Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Трёхкомнатные в кирпичных домах, Солнечный

Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Солнечный обходится в 190 201 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 667 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    190 201
    ₽
  • Аренда за метр
    667
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,8
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Солнечный

  • Цена за метр 190 201 ₽ здесь, 208 952 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,0 %
  • Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 751 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,2 %
  • Окупится за 23,8 года здесь, 23,2 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Вся Казань

  • Цена за метр 190 201 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 11,7 %
  • Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 20,0 %
  • Окупится за 23,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,5 млн ₽, ещё четверть дороже 18 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    50 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в монолитных домах 165 806 — — — 5 / 0 B
Однокомнатные в кирпичных домах 226 557 756 4,0 25,0 12 / 22 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 192 882 786 4,9 20,5 15 / 8 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Солнечный — 19-й по цене метра среди районов Казани

Солнечный на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнечныйГорки-3ПриволжскийТеплоконтроль Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 300 333 ₽ за метр, 26 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Солнечный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Приволжский дороже 220 473 +5,5 850 4,6 21,6 264 / 258 A
квартал 56 дороже 217 340 +4,0 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дороже 214 843 +2,8 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Адмиралтейская слобода дешевле 208 849 −0,0 645 3,7 27,0 48 / 17 A
Горки-3 дешевле 207 081 −0,9 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 11 дешевле 205 707 −1,6 856 5,0 20,0 35 / 37 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные трёхкомнатные в Солнечном

Сопоставьте большой семейный план с состоянием дома и маршрутом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в трёхкомнатной?

Площади спален, общую комнату, санузлы, хранение и цену квартиры целиком.

Что проверить у кирпичного здания?

Кровлю, перекрытия, вентиляцию, лифт и сроки ремонта общих сетей по конкретному адресу.

Какой медицинский адрес есть на Гарифа Ахунова?

Филиал взрослой поликлиники №18 на доме 16а. Участок для выбранного дома уточняйте непосредственно в учреждении.

Где расположен Центр волейбола «Казань»?

У Оренбургского тракта. Это место спортивных событий, а не обещание пешей доступности от каждого кирпичного дома Солнечного.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.