Квадролог

Район Казани · однокомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в кирпичных домах, Солнечный

Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Солнечный обходится в 226 557 ₽ за метр — на 5,1 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 756 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    226 557
    ₽
  • Аренда за метр
    756
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    25,0
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Солнечный

  • Цена за метр 226 557 ₽ здесь, 208 952 ₽ в среднем по району — дороже на 8,4 %
  • Аренда за метр в месяц 756 ₽ здесь, 751 ₽ в среднем по району — дороже на 0,7 %
  • Окупится за 25,0 года здесь, 23,2 года в среднем по району — дольше на 1,8 года

Вся Казань

  • Цена за метр 226 557 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 5,1 %
  • Аренда за метр в месяц 756 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 9,3 %
  • Окупится за 25,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 26 625 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 3 C
Двухкомнатные в кирпичных домах 192 882 786 4,9 20,5 15 / 8 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 190 201 667 4,2 23,8 13 / 7 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Солнечный — 19-й по цене метра среди районов Казани

Солнечный на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнечныйГорки-3ПриволжскийТеплоконтроль Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 300 333 ₽ за метр, 26 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Солнечный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Приволжский дороже 220 473 +5,5 850 4,6 21,6 264 / 258 A
квартал 56 дороже 217 340 +4,0 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дороже 214 843 +2,8 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Адмиралтейская слобода дешевле 208 849 −0,0 645 3,7 27,0 48 / 17 A
Горки-3 дешевле 207 081 −0,9 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 11 дешевле 205 707 −1,6 856 5,0 20,0 35 / 37 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные однокомнатные в Солнечном

Материал стен и небольшая площадь требуют разных проверок.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить компактную кирпичную квартиру?

Сверьте план кухни и комнаты, свет, этаж и полную цену с ремонтом.

Что кирпич не гарантирует?

Исправность вентиляции, перекрытий, кровли и общих труб. Их состояние зависит от конкретного здания.

Какая улица официально относится к жилмассиву Солнечный?

Городской перечень называет Баки Урманче. Но метка этой страницы охватывает и другие адреса, поэтому её нельзя принимать за одну официальную границу.

Где остановка трамвая у Баки Урманче?

Городской портал называет «Улицу Баки Урманче». Пеший путь от выбранного кирпичного дома проверьте по его адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.