204 275
₽Район Казани · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Солнечный
В кирпичных домах в районе Солнечный метр стоит 204 275 ₽ — на 5,2 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 741 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц741₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года23,0
В расчёте — 41 объявление о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Солнечный
- Цена за метр 204 275 ₽ здесь, 208 952 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,2 %
- Аренда за метр в месяц 741 ₽ здесь, 751 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
- Окупится за 23,0 года здесь, 23,2 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года
Вся Казань
- Цена за метр 204 275 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц 741 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 11,1 %
- Окупится за 23,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 41 объявление.Аренда в месяц 37 417 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 750 ₽. В расчёте 38 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,3 млн | 30 000 | 226 557 | 4,0 | 12 / 22 |
| Двухкомнатные | 13,1 млн | 43 667 | 192 882 | 4,9 | 15 / 8 |
| Трёхкомнатные | 16,5 млн | 50 000 | 190 201 | 4,2 | 13 / 7 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 226 557 | 756 | 4,0 | 25,0 | 12 / 22 | A |
| Двухкомнатные | 192 882 | 786 | 4,9 | 20,5 | 15 / 8 | A |
| Трёхкомнатные | 190 201 | 667 | 4,2 | 23,8 | 13 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнечный — 19-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнечный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Приволжский | дороже | 220 473 | +5,5 | 850 | 4,6 | 21,6 | 264 / 258 | A |
| квартал 56 | дороже | 217 340 | +4,0 | 824 | 4,6 | 22,0 | 26 / 20 | A |
| Изумрудный город | дороже | 214 843 | +2,8 | 678 | 3,8 | 26,4 | 30 / 33 | A |
| Адмиралтейская слобода | дешевле | 208 849 | −0,0 | 645 | 3,7 | 27,0 | 48 / 17 | A |
| Горки-3 | дешевле | 207 081 | −0,9 | 782 | 4,5 | 22,1 | 92 / 75 | A |
| квартал 11 | дешевле | 205 707 | −1,6 | 856 | 5,0 | 20,0 | 35 / 37 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные квартиры в Солнечном
Комнатность открыта: сравните квартиру целиком и техническое состояние дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер кирпичной квартиры?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены квартир нужного размера.
Какие свойства не следуют из материала?
Качество перекрытий, кровли, вентиляции и ремонта общих сетей: документы и осмотр нужны по зданию.
Где находится лицей №35?
На Гарифа Ахунова, 10а. Для покупки проверьте закрепление именно своего дома и условия приёма.
Почему адрес важнее названия Солнечный?
Метка охватывает улицы Баки Урманче, Гарифа Ахунова и Мидхата Булатова; путь к транспорту и учреждениям зависит от точного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы