Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Теплоконтроль

В кирпичных домах в районе Теплоконтроль метр стоит 206 722 ₽ — на 4,1 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 757 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    206 722
    ₽
  • Аренда за метр
    757
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,8
    года

В расчёте — 41 объявление о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Теплоконтроль

  • Цена за метр 206 722 ₽ здесь, 201 677 ₽ в среднем по району — дороже на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 757 ₽ здесь, 964 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,5 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 17,4 года в среднем по району — дольше на 5,3 года

Вся Казань

  • Цена за метр 206 722 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 4,1 %
  • Аренда за метр в месяц 757 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 9,1 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Теплоконтроль.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,7 млн ₽. В расчёте 41 объявление.
  • Аренда в месяц
    33 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 500 ₽, ещё четверть дороже 35 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,9 млн — 227 582 — 12 / 3
Двухкомнатные 10,2 млн — 196 551 — 15 / 4
Трёхкомнатные 11,8 млн — 180 902 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 227 582 — — — 12 / 3 B
Двухкомнатные 196 551 — — — 15 / 4 B
Трёхкомнатные 180 902 — — — 9 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Теплоконтроль — 24-й по цене метра среди районов Казани

Теплоконтроль на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ТеплоконтрольГорки-1ПриволжскийСолнечныйТанкодром Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 237 792 ₽ за метр, 808 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Теплоконтроль% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горки-3 дороже 207 081 +2,7 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 11 дороже 205 707 +2,0 856 5,0 20,0 35 / 37 A
квартал 17 дороже 204 995 +1,6 795 4,7 21,5 22 / 12 A
Горки-1 дешевле 201 428 −0,1 813 4,8 20,6 100 / 101 A
Царицыно дешевле 200 785 −0,4 732 4,4 22,8 14 / 8 A
кварталы 38, 27 дешевле 200 225 −0,7 715 4,3 23,3 47 / 48 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры под меткой «Теплоконтроль»

Комнатность открыта; сравните дом и окружение.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать формат жилья?

Сопоставьте комнаты, полезную площадь, этаж и полную цену.

Что выяснить о конструкции?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию и историю ремонта общих систем.

Какие части объединяет метка?

Готовые дома есть у Авангардной, на Глазунова, Ярдем и Оренбургском тракте; возраст по метке не определить.

Где сквер «Авангард»?

В сложившемся квартале у Модельной и Авангардной; путь от других улиц проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Теплоконтроль». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.