Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Горки-1

В кирпичных домах в районе Горки-1 метр стоит 210 087 ₽ — на 2,5 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 779 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    210 087
    ₽
  • Аренда за метр
    779
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 45 объявлений о продаже и 43 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Горки-1

  • Цена за метр 210 087 ₽ здесь, 201 428 ₽ в среднем по району — дороже на 4,3 %
  • Аренда за метр в месяц 779 ₽ здесь, 813 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,2 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 20,6 года в среднем по району — дольше на 1,8 года

Вся Казань

  • Цена за метр 210 087 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 779 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 6,4 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горки-1.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,6 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 091 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 500 ₽, ещё четверть дороже 39 000 ₽. В расчёте 43 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,4 млн 30 400 217 167 4,4 11 / 19
Двухкомнатные 9,2 млн 37 000 210 227 3,9 5 / 10
Трёхкомнатные 11,9 млн 60 000 165 865 4,8 13 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 217 167 790 4,4 22,9 11 / 19 A
Двухкомнатные 210 227 681 3,9 25,7 5 / 10 A
Трёхкомнатные 165 865 664 4,8 20,8 13 / 6 A
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Горки-1 — 25-й по цене метра среди районов Казани

Горки-1 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Горки-17,89,10,11Азино-2Горки-3СоветскийТанкодромТеплоконтроль Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Горки-1% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
квартал 11 дороже 205 707 +2,1 856 5,0 20,0 35 / 37 A
квартал 17 дороже 204 995 +1,8 795 4,7 21,5 22 / 12 A
Теплоконтроль дороже 201 677 +0,1 964 5,7 17,4 69 / 45 A
Царицыно дешевле 200 785 −0,3 732 4,4 22,8 14 / 8 A
кварталы 38, 27 дешевле 200 225 −0,6 715 4,3 23,3 47 / 48 A
Московский дешевле 197 134 −2,1 732 4,5 22,4 131 / 95 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры Горок-1

Комнатность открыта, поэтому сначала выберите размер и проверьте конструкцию.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разного размера?

Сопоставьте планы, полезные площади, этаж и цену объекта целиком.

Что нужно узнать о кирпичном доме?

Тип перекрытий, состояние кровли, вентиляцию и ремонт общих систем.

Почему важна точная улица?

Метка включает Танковую, Камая, Зорге, Мавлютова и Братьев Касимовых; путь к метро и учреждениям у них неодинаков.

Где прогулочный парк?

Горкинско-Ометьевский лес у Победы, 69, с прогулочными и спортивными зонами; его доступность считайте от конкретного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горки-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.