Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

квартал 56

Квадратный метр в готовом жилье в районе квартал 56 стоит 217 340 ₽ — на 0,9 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 824 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    217 340
    ₽
  • Аренда за метр
    824
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    22,0
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 217 340 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 0,9 %
  • Аренда за метр в месяц 824 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 1,0 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 56.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 20 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,7 млн 30 500 266 667 3,7 10 / 11
Двухкомнатные 8,9 млн — 206 752 — 9 / 3
Трёхкомнатные 13,9 млн — 180 702 — 7 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 272 4247 объявлений — 180 7025 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

квартал 56 — 17-й по цене метра среди районов Казани

квартал 56 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

квартал 56квартал 11МосковскийНово-СавиновскийЯгодная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с квартал 56% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Лесной городок дороже 234 711 +8,0 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дороже 229 747 +5,7 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
Приволжский дороже 220 473 +1,4 850 4,6 21,6 264 / 258 A
Изумрудный город дешевле 214 843 −1,1 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Солнечный дешевле 208 952 −3,9 751 4,3 23,2 58 / 52 A
Адмиралтейская слобода дешевле 208 849 −3,9 645 3,7 27,0 48 / 17 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в квартале 56 Казани

О нескольких жилых улицах, метро, учреждениях и парке со стороны Ямашева.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположено готовое жильё метки «квартал 56»?

Адреса этой страницы встречаются на Чистопольской, Черноморской, проспектах Ямашева и Ибрагимова, а также на Короленко. Это несколько многоквартирных улиц с разными дворами, а не один жилой комплекс. Контур построен по объявлениям и не равен официальной границе квартала.

Как добраться до метро со стороны Чистопольской?

Для домов у начала Чистопольской ориентиром служит «Козья слобода»: городской портал относит адрес Чистопольская, 3 к этой станции. Адреса на Ибрагимова, Ямашева и Короленко расположены в других частях метки, поэтому маршрут к метро следует смотреть отдельно для каждого дома.

Какие гимназия и детский сад есть у Короленко и Ибрагимова?

Гимназия №20 «Гармония» находится на Короленко, 24, а детский сад №207 — на проспекте Ибрагимова, 71а. Эти адреса полезны для соответствующих частей метки; закрепление за школой и наличие места в саду проверяют по конкретному дому при подаче заявления.

Где на Чистопольской есть взрослая поликлиника?

У городской поликлиники №10 работает филиал на Чистопольской, 43; главное здание находится на Бондаренко, 4а. Для дома у начала Чистопольской или на Ямашева прикрепление нужно проверить по точному адресу, а не по названию квартала.

Куда выйти на прогулку со стороны Ямашева?

На проспекте Ямашева, 42а находится парк Победы. Там есть аллеи, озеро и музей военной техники под открытым небом. Путь от домов на Чистопольской и Ибрагимова отличается, поэтому парк не следует считать одинаково близким для всей метки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 56». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.