206 752
₽Район Казани · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, квартал 56
Двухкомнатная квартира в районе квартал 56 обходится в 206 752 ₽ за метр — на 4,1 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район квартал 56
- Цена за метр 206 752 ₽ здесь, 217 340 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 824 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 206 752 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 56.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,4 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
квартал 56 — 17-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с квартал 56% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесной городок | дороже | 234 711 | +8,0 | 700 | 3,6 | 27,9 | 7 / 7 | A |
| Авиастроительный | дороже | 229 747 | +5,7 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
| Приволжский | дороже | 220 473 | +1,4 | 850 | 4,6 | 21,6 | 264 / 258 | A |
| Изумрудный город | дешевле | 214 843 | −1,1 | 678 | 3,8 | 26,4 | 30 / 33 | A |
| Солнечный | дешевле | 208 952 | −3,9 | 751 | 4,3 | 23,2 | 58 / 52 | A |
| Адмиралтейская слобода | дешевле | 208 849 | −3,9 | 645 | 3,7 | 27,0 | 48 / 17 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Двухкомнатные квартала 56
Семейный план и учреждения сравнивайте по конкретному дому.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и стоимость с ремонтом.
Какие общедомовые расходы учесть?
Осмотрите кровлю, подъезд, лифт и общие трубы выбранного здания.
Где находится гимназия № 20 «Гармония»?
На Короленко, 24. Правила приёма и закрепление дома уточняйте отдельно.
Где расположен парк Победы?
На проспекте Ямашева, 42а; дирекция описывает аллеи и музей техники. Путь от квартиры проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 56». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы