201 428
₽Район Казани
Готовое жильё
Горки-1
Квадратный метр в готовом жилье в районе Горки-1 стоит 201 428 ₽ — на 6,5 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 813 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц813₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,6
В расчёте — 100 объявлений о продаже и 101 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 201 428 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 6,5 %
- Аренда за метр в месяц 813 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 2,4 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горки-1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 12,9 млн ₽. В расчёте 100 объявлений.Аренда в месяц 34 484 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 101 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,3 млн | 33 824 | 219 565 | 4,5 | 19 / 50 |
| Двухкомнатные | 10,1 млн | 37 800 | 192 977 | 4,6 | 27 / 24 |
| Трёхкомнатные | 12,1 млн | 62 500 | 166 376 | 4,6 | 31 / 14 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 191 8605 объявлений | 179 53311 объявлений | 149 4909 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 217 16711 объявлений | 210 2275 объявлений | 165 86513 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 211 9219 объявлений | 197 2396 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 8225 объявлений | 76111 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 79011 объявлений | 6815 объявлений | 66413 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,15 объявлений | 5,111 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,411 объявлений | 3,95 объявлений | 4,813 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 19,55 объявлений | 19,711 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 22,911 объявлений | 25,75 объявлений | 20,813 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Горки-1 — 25-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Горки-1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал 11 | дороже | 205 707 | +2,1 | 856 | 5,0 | 20,0 | 35 / 37 | A |
| квартал 17 | дороже | 204 995 | +1,8 | 795 | 4,7 | 21,5 | 22 / 12 | A |
| Теплоконтроль | дороже | 201 677 | +0,1 | 964 | 5,7 | 17,4 | 69 / 45 | A |
| Царицыно | дешевле | 200 785 | −0,3 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
| кварталы 38, 27 | дешевле | 200 225 | −0,6 | 715 | 4,3 | 23,3 | 47 / 48 | A |
| Московский | дешевле | 197 134 | −2,1 | 732 | 4,5 | 22,4 | 131 / 95 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Горках-1 Казани
О кварталах Горок-1, метро и повседневных учреждениях.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая среда Горок-1?
Метка включает многоквартирные кварталы на разных улицах: в готовом жилье встречаются Танковая, Братьев Касимовых, Рихарда Зорге, Мавлютова и Камая. Городские материалы отдельно называют кварталы Горки-1 у Камая и Горки-1а у Братьев Касимовых; метка объявлений шире любого одного двора и не является официальной границей.
Связаны ли все адреса с одной станцией метро?
Станция «Горки» работает на первой линии между «Аметьево» и «Проспектом Победы». Жилые адреса с меткой лежат на разных улицах от Танковой до проспекта Победы, поэтому название территории само по себе не показывает путь от конкретного дома к станции.
Какие школа и детский сад есть на Братьев Касимовых?
На Братьев Касимовых находятся гимназия №40 в доме 12 и детский сад №342 в доме 26а. Для поступления важны действующие правила учреждений и адрес ребёнка; само название «Горки-1» место не гарантирует.
Где находится взрослая поликлиника?
У городской поликлиники №18 основной корпус на Карбышева, 72 и филиал на Рихарда Зорге, 24. Это два действующих адреса для разных участков Приволжского района; прикрепление выбранного дома нужно проверить в поликлинике.
Где есть большой парк для прогулки?
Горкинско-Ометьевский лес находится у улицы Победы, 69. В нём есть отдельные прогулочные, семейные и спортивные зоны; у домов на Танковой и у проспекта Победы маршрут до парка различается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горки-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы