211 921
₽Район Казани · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Горки-1
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Горки-1 обходится в 211 921 ₽ за метр — на 1,7 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Горки-1
- Цена за метр 211 921 ₽ здесь, 201 428 ₽ в среднем по району — дороже на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 813 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 20,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 211 921 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 1,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горки-1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,2 млн ₽, ещё четверть дороже 15,2 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 179 533 | 761 | 5,1 | 19,7 | 11 / 5 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 210 227 | 681 | 3,9 | 25,7 | 5 / 10 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 197 239 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Горки-1 — 25-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Горки-1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал 11 | дороже | 205 707 | +2,1 | 856 | 5,0 | 20,0 | 35 / 37 | A |
| квартал 17 | дороже | 204 995 | +1,8 | 795 | 4,7 | 21,5 | 22 / 12 | A |
| Теплоконтроль | дороже | 201 677 | +0,1 | 964 | 5,7 | 17,4 | 69 / 45 | A |
| Царицыно | дешевле | 200 785 | −0,3 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
| кварталы 38, 27 | дешевле | 200 225 | −0,6 | 715 | 4,3 | 23,3 | 47 / 48 | A |
| Московский | дешевле | 197 134 | −2,1 | 732 | 4,5 | 22,4 | 131 / 95 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные двухкомнатные Горок-1
При двух комнатах проверьте план и техническое обслуживание дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить внутри?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, свет и полную стоимость с ремонтом.
Что монолит не гарантирует?
Исправность фасада, лифта, кровли и инженерных сетей; осмотрите выбранный дом.
Есть ли школа у Братьев Касимовых?
Гимназия №40 находится в доме 12. Для другой улицы Горок-1 проверьте закрепление своего адреса.
Где находится действующее метро?
«Горки» — станция первой линии; название территории не сообщает пешее время от монолитного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горки-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы